Prix immobilier à Corps (38970)
Prix au m² et ventes réelles à Corps, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Corps en bref
À Corps, une maison se vend en médiane 568 €/m², soit 92 000 € pour 70 m² (-61,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 293 €/m² (52 500 € en médiane), -26,9 % sur un an. Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Corps se classe 462e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 99 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 562 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 232 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 474 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 38 m² | 1 098 | 6 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 63 m² | 1 639 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 694 | 3 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 110 m² | 955 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 134 m² | 759 | 4 |
Les rues de Corps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote1 661 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Gr Grande Rue1 310 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Boustigue1 167 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Fossés1 030 €/m²4 ventes · 60 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cote1 661 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Fossés1 030 €/m²4 ventes · 60 850 € médian
- Gr Grande Rue1 310 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Boustigue1 167 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Corps
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 74 m² · 1 p. | 74 m² | 42 000 € | 568 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Boustigue | 45 m² · 2 p. | — | 52 500 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cote | 34 m² · 2 p. | 46 m² | 18 000 € | 529 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 85 m² · 4 p. | 4 234 m² | 61 700 € | 726 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Boustigue | 100 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 1 420 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 42 m² · 2 p. | 33 m² | 55 000 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Aux Herbes | 26 m² · 2 p. | — | 46 000 € | 1 769 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Portail | 110 m² · 5 p. | 65 m² | 92 000 € | 836 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Lara | 110 m² · 5 p. | 150 m² | 105 000 € | 955 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 62 m² · 4 p. | 72 m² | 105 000 € | 1 694 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Saint Roch | 80 m² · 5 p. | 2 554 m² | 190 000 € | 2 375 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Sautet | 119 m² · 3 p. | 1 200 m² | 195 000 € | 1 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corps (maisons 1 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Côtes-de-Corps | 2,8 km | 2 075 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Salette-Fallavaux | 4,9 km | 1 375 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aspres-lès-Corps | 5,3 km | 1 548 (+18 %) | 1 389 | 12 |
| Prix immobilier Pellafol | 6,2 km | 1 396 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 7,2 km | 2 100 (+60 %) | 1 750 | 53 |
| Prix immobilier La Salle-en-Beaumont | 7,2 km | 1 991 (+51 %) | 1 281 | 30 |
| Prix immobilier Châtel-en-Trièves | 8,3 km | 1 815 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Entraigues | 8,5 km | 1 220 (-7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corps
- Quel est le prix au m² à Corps (38970) ?
- Pour une maison, 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -61,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 293 €/m² (2 ventes), -26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 2 026 €/m².
- Combien coûte une maison à Corps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corps sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corps ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (68 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote (1 661 €/m²), Gr Grande Rue (1 310 €/m²), Route de Boustigue (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Corps est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 315 contre 2 755 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 293 contre 2 505 €/m²). Autour : Les Côtes-de-Corps 2 075 €/m², La Salette-Fallavaux 1 375 €/m², Aspres-lès-Corps 1 548 €/m², Pellafol 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corps : 18 novembre 2025.
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