Prix immobilier à Saint-Jacques-en-Valgodemard (05800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacques-en-Valgodemard, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Jacques-en-Valgodemard en bref
À Saint-Jacques-en-Valgodemard, une maison se vend en médiane 1 884 €/m², soit 116 500 € pour 68 m² (+50,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 848 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Jacques-en-Valgodemard se classe 114e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacques-en-Valgodemard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 542 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-en-Valgodemard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 68 m² | 2 055 | 3 |
Les DPE à Saint-Jacques-en-Valgodemard
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · D 245 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 468 kWh/m² · G 611 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Torrent | 73 m² · 3 p. | 1 031 m² | 150 000 € | 2 055 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Font Vieille | 68 m² · 3 p. | 6 602 m² | 116 500 € | 1 713 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Chasserand | 36 m² · 2 p. | 599 m² | 45 000 € | 1 250 |
| mars 2023 | Maison | Quartier Du Verger | 59 m² · 3 p. | 217 m² | 122 000 € | 2 068 |
| oct. 2022 | Maison | Logis Neuf | 45 m² · 2 p. | 11 073 m² | 17 879 € | 397 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Chasserand | 120 m² · 5 p. | 285 m² | 185 000 € | 1 542 |
| août 2022 | Maison | Che De La Mesange | 69 m² · 3 p. | 1 118 m² | 250 560 € | 3 631 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Lauze | 75 m² · 3 p. | 137 m² | 125 000 € | 1 667 |
| mai 2022 | Maison | Le Moulin | 90 m² · 4 p. | 10 636 m² | 100 000 € | 1 111 |
| avr. 2022 | Appart. | Rte Du Ban Du Peyron | 33 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 848 |
| févr. 2022 | Maison | Che De L Aigle | 55 m² · 2 p. | 223 m² | 123 000 € | 2 236 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Des Ecuries | 68 m² · 3 p. | 359 m² | 96 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacques-en-Valgodemard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacques-en-Valgodemard (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Firmin | 4,1 km | 2 100 (+24 %) | 1 750 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Valgodemard | 5,0 km | 2 073 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aubessagne | 5,0 km | 1 917 (+13 %) | 1 008 | 40 |
| Prix immobilier La Motte-en-Champsaur | 6,1 km | 1 960 (+16 %) | 1 888 | 19 |
| Prix immobilier Aspres-lès-Corps | 6,4 km | 1 548 (-8 %) | 1 389 | 12 |
| Prix immobilier La Salette-Fallavaux | 9,5 km | 1 375 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur | 9,9 km | 2 485 (+47 %) | 1 998 | 181 |
| Prix immobilier Le Noyer | 10,0 km | 2 017 (+19 %) | 1 273 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacques-en-Valgodemard
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard (05800) ?
- Pour une maison, 1 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 371 et 2 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacques-en-Valgodemard sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jacques-en-Valgodemard est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 2 652 €/m²), les appartements 85 % plus chers que (4 848 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-Firmin 2 100 €/m², Saint-Maurice-en-Valgodemard 2 073 €/m², Aubessagne 1 917 €/m², La Motte-en-Champsaur 1 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacques-en-Valgodemard : 27 octobre 2025.
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