Prix immobilier à Le Noyer (05500)
Prix au m² et ventes réelles à Le Noyer, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Le Noyer en bref
À Le Noyer, une maison se vend en médiane 2 738 €/m², soit 231 630 € pour 88 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 273 €/m² (64 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Le Noyer se classe 95e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 243 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Noyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 117 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 671 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Noyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 650 € | 76 m² | 2 338 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 815 € | 99 m² | 2 193 | 4 |
Les rues de Le Noyer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Étienne2 987 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- La Guinguette1 261 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Route Napoléon1 195 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- La Guinguette1 261 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Route Napoléon1 195 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Route de Saint Étienne2 987 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les DPE à Le Noyer
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 622 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Neuf | 170 m² · 5 p. | 6 176 m² | 465 500 € | 2 738 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 116 m² · 5 p. | 1 243 m² | 150 000 € | 1 293 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Hameaux | 118 m² · 4 p. | 1 245 m² | 358 000 € | 3 034 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Etienne | 76 m² · 3 p. | 1 283 m² | 227 000 € | 2 987 |
| mai 2024 | Appart. | Rte Des Hameaux | 49 m² · 3 p. | — | 64 000 € | 1 306 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pre La Combe | 70 m² · 4 p. | 1 000 m² | 231 630 € | 3 309 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De La Fontaine | 77 m² · 2 p. | 1 025 m² | 180 000 € | 2 338 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Saint Etienne | 76 m² · 3 p. | 1 283 m² | 177 650 € | 2 338 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Napoleon | 77 m² · 3 p. | 6 646 m² | 23 750 € | 308 |
| mai 2023 | Maison | Rte Napoleon | 87 m² · 4 p. | 268 m² | 100 000 € | 1 149 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Cure | 111 m² · 4 p. | 270 m² | 150 000 € | 1 351 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Du Drac | 50 m² · 2 p. | 170 m² | 99 500 € | 1 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Noyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Noyer (maisons 2 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poligny | 3,1 km | 2 912 (+44 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aubessagne | 5,0 km | 1 917 (-5 %) | 1 008 | 40 |
| Prix immobilier La Fare-en-Champsaur | 6,1 km | 2 093 (+4 %) | 1 670 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur | 7,9 km | 2 485 (+23 %) | 1 998 | 181 |
| Prix immobilier Laye | 8,3 km | 2 379 (+18 %) | 2 288 | 69 |
| Prix immobilier Dévoluy | 8,7 km | 3 633 (+80 %) | 2 376 | 890 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-en-Valgodemard | 10,0 km | 1 690 (-16 %) | 4 848 | 17 |
| Prix immobilier La Motte-en-Champsaur | 10,6 km | 1 960 (-3 %) | 1 888 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Noyer
- Quel est le prix au m² à Le Noyer (05500) ?
- Pour une maison, 2 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 et 2 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Noyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Noyer sur les deux dernières années publiées est de 231 630 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Noyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Noyer ?
- Maison 4 pièces : 190 815 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Noyer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Étienne (2 987 €/m²), La Guinguette (1 261 €/m²), Route Napoléon (1 195 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Noyer est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 017 contre 2 652 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 273 contre 2 614 €/m²). Autour : Poligny 2 912 €/m², Aubessagne 1 917 €/m², La Fare-en-Champsaur 2 093 €/m², Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Noyer : 28 octobre 2025.
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