Prix immobilier à Laye (05500)
Prix au m² et ventes réelles à Laye, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Laye en bref
À Laye, une maison se vend en médiane 4 263 €/m², soit 265 000 € pour 84 m² (+58 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 473 €/m² (59 275 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Laye se classe 79e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 6 | 2 200 | 5 |
| 2022 | 2 177 | 6 | 2 167 | 9 |
| 2023 | — | — | 2 228 | 15 |
| 2024 | 2 698 | 6 | 2 293 | 6 |
| 2025 | — | — | 2 473 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Laye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 524 € | 21 m² | 1 928 | 6 |
| Appartement T2 | 58 435 € | 26 m² | 2 333 | 16 |
| Appartement T3 | 127 700 € | 44 m² | 2 696 | 7 |
| Maison 2 pièces | 302 500 € | 47 m² | 6 436 | 3 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 80 m² | 3 048 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 87 m² | 2 357 | 5 |
Les rues de Laye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Canard2 384 €/m²51 ventes · 98 720 € médian
- Le Villard2 317 €/m²4 ventes · 134 125 € médian
- Rue Plein Vert2 167 €/m²7 ventes · 52 000 € médian
- Brutinel1 949 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Canard2 384 €/m²51 ventes · 98 720 € médian
- Rue Plein Vert2 167 €/m²7 ventes · 52 000 € médian
- Le Villard2 317 €/m²4 ventes · 134 125 € médian
- Brutinel1 949 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Laye
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 329 kWh/m² · F 451 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LayeDernières ventes à Laye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Canard | 34 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Canard | 23 m² · 2 p. | — | 51 400 € | 2 235 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Plein Vert | 24 m² · 1 p. | — | 44 748 € | 1 865 |
| oct. 2025 | Appart. | Canard | 40 m² · 2 p. | — | 113 599 € | 2 840 |
| oct. 2025 | Appart. | Canard | 44 m² · 3 p. | — | 127 700 € | 2 902 |
| oct. 2025 | Maison | Canard | 47 m² · 2 p. | 331 m² | 349 000 € | 7 426 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Plein Vert | 23 m² · 2 p. | — | 54 600 € | 2 374 |
| mai 2025 | Appart. | Canard | 19 m² · 1 p. | — | 33 405 € | 1 758 |
| avr. 2025 | Appart. | Canard | 70 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 571 |
| févr. 2025 | Appart. | Canard | 54 m² · 4 p. | — | 146 000 € | 2 704 |
| févr. 2025 | Appart. | Canard | 50 m² · 3 p. | — | 142 700 € | 2 854 |
| janv. 2025 | Maison | Brutinel | 109 m² · 5 p. | 640 m² | 120 000 € | 1 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laye (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Fare-en-Champsaur | 2,6 km | 2 093 (-12 %) | 1 670 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Cros | 3,5 km | 2 778 (+17 %) | 2 384 | 30 |
| Prix immobilier Poligny | 5,4 km | 2 912 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Champsaur | 5,7 km | 2 429 (+2 %) | 1 319 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur | 5,8 km | 2 485 (+4 %) | 1 998 | 181 |
| Prix immobilier Gap | 7,2 km | 3 027 (+27 %) | 2 250 | 2 783 |
| Prix immobilier Chabottes | 7,7 km | 2 275 (-4 %) | 2 069 | 61 |
| Prix immobilier Le Noyer | 8,3 km | 2 017 (-15 %) | 1 273 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laye
- Quel est le prix au m² à Laye (05500) ?
- Pour une maison, 4 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +58 % sur un an. Pour un appartement, 2 473 €/m² (10 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 041 et 3 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Laye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laye sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laye ?
- T2 : 58 435 € en médiane (26 m², 2 333 €/m², 16 ventes). T3 : 127 700 € en médiane (44 m², 2 696 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Canard (2 384 €/m²), Le Villard (2 317 €/m²), Rue Plein Vert (2 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laye est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 379 contre 2 652 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 288 contre 2 614 €/m²). Autour : La Fare-en-Champsaur 2 093 €/m², Saint-Laurent-du-Cros 2 778 €/m², Poligny 2 912 €/m², Saint-Julien-en-Champsaur 2 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laye : 1 octobre 2025.
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