Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Cros (05500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-du-Cros, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Saint-Laurent-du-Cros en bref
À Saint-Laurent-du-Cros, une maison se vend en médiane 2 591 €/m², soit 253 835 € pour 82 m² (+11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 392 €/m² (154 625 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Laurent-du-Cros se classe 53e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 468 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-du-Cros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 115 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 914 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 604 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 591 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-du-Cros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 000 € | 65 m² | 1 787 | 3 |
| Maison 3 pièces | 302 700 € | 84 m² | 2 591 | 5 |
| Maison 4 pièces | 186 965 € | 92 m² | 2 051 | 4 |
Les rues de Saint-Laurent-du-Cros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Maratouisse3 604 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Serre Richard3 167 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Le Village2 428 €/m²4 ventes · 196 250 € médian
- Impasse de Peyre Brune2 323 €/m²3 ventes · 278 740 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 428 €/m²4 ventes · 196 250 € médian
- Impasse de Peyre Brune2 323 €/m²3 ventes · 278 740 € médian
- Maratouisse3 604 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Serre Richard3 167 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-du-Cros
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 686 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Champ Grand | 83 m² · 3 p. | — | 176 250 € | 2 123 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 50 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 660 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Ligne | 85 m² · 4 p. | 1 648 m² | 318 850 € | 3 751 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Serre | 66 m² · 3 p. | 438 m² | 171 000 € | 2 591 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Champ Grand | 84 m² · 3 p. | 2 099 m² | 336 700 € | 4 008 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Surviere | 137 m² · 3 p. | 1 200 m² | 350 000 € | 2 555 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Peyre Brune | 72 m² · 2 p. | 1 657 m² | 128 666 € | 1 787 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Serre Richard | 40 m² · 2 p. | 129 m² | 113 000 € | 2 825 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Cordonnier | 100 m² · 4 p. | 158 m² | 228 930 € | 2 289 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Peyre Brune | 120 m² · 5 p. | 1 637 m² | 278 740 € | 2 323 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Col De Manse | 86 m² · 3 p. | 325 m² | 120 000 € | 1 395 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Prunier | 80 m² · 4 p. | 3 210 m² | 145 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-du-Cros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-du-Cros (maisons 2 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laye | 3,5 km | 2 379 (-14 %) | 2 288 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Champsaur | 4,2 km | 2 429 (-13 %) | 1 319 | 15 |
| Prix immobilier Chabottes | 4,5 km | 2 275 (-18 %) | 2 069 | 61 |
| Prix immobilier La Fare-en-Champsaur | 5,3 km | 2 093 (-25 %) | 1 670 | 27 |
| Prix immobilier La Rochette | 5,5 km | 2 855 (+3 %) | 2 695 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur | 6,2 km | 2 485 (-11 %) | 1 998 | 181 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol | 7,3 km | 2 739 (-1 %) | 2 233 | 129 |
| Prix immobilier Gap | 7,5 km | 3 027 (+9 %) | 2 250 | 2 783 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Cros (05500) ?
- Pour une maison, 2 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 392 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 880 et 3 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Cros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-du-Cros sur les deux dernières années publiées est de 253 835 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-du-Cros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-du-Cros ?
- Maison 4 pièces : 186 965 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Cros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Maratouisse (3 604 €/m²), Serre Richard (3 167 €/m²), Le Village (2 428 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-du-Cros est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 778 contre 2 652 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 384 contre 2 614 €/m²). Autour : Laye 2 379 €/m², Saint-Julien-en-Champsaur 2 429 €/m², Chabottes 2 275 €/m², La Fare-en-Champsaur 2 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-du-Cros : 8 septembre 2025.
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