Prix immobilier à La Rochette (05000)
Prix au m² et ventes réelles à La Rochette, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
La Rochette en bref
À La Rochette, une maison se vend en médiane 3 077 €/m², soit 303 750 € pour 100 m². Un appartement s'y vend 3 510 €/m² (122 850 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : La Rochette se classe 50e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rochette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Rochette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 327 500 € | 113 m² | 3 256 | 3 |
Les DPE à La Rochette
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RochetteDernières ventes à La Rochette
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Fonze | 113 m² · 4 p. | — | 327 500 € | 2 898 |
| avr. 2025 | Appart. | Che D Oriac | 35 m² · 2 p. | — | 122 850 € | 3 510 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Guerins | 86 m² · 4 p. | 3 521 m² | 280 000 € | 3 256 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Briancon | 120 m² · 4 p. | 613 m² | 461 350 € | 3 845 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Rochette | 190 m² · 7 p. | 3 645 m² | 402 000 € | 2 116 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Collet | 52 m² · 3 p. | 8 062 m² | 105 000 € | 2 019 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Collet | 52 m² · 3 p. | 8 062 m² | 105 000 € | 2 019 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Rochette | 118 m² · 3 p. | 5 936 m² | 520 000 € | 4 407 |
| avr. 2022 | Maison | Che Du Pont Sarrazin Bas | 80 m² · 5 p. | 225 m² | 225 000 € | 2 813 |
| mars 2021 | Appart. | Rte De Briancon | 81 m² · 3 p. | — | 152 200 € | 1 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rochette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rochette (maisons 2 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bâtie-Vieille | 4,8 km | 3 353 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rambaud | 5,2 km | 3 002 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Cros | 5,5 km | 2 778 (-3 %) | 2 384 | 30 |
| Prix immobilier La Bâtie-Neuve | 5,6 km | 2 744 (-4 %) | 2 476 | 97 |
| Prix immobilier Chabottes | 6,2 km | 2 275 (-20 %) | 2 069 | 61 |
| Prix immobilier Gap | 7,0 km | 3 027 (+6 %) | 2 250 | 2 783 |
| Prix immobilier Ancelle | 7,0 km | 3 160 (+11 %) | 2 688 | 311 |
| Prix immobilier Avançon | 7,4 km | 1 706 (-40 %) | 1 053 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rochette
- Quel est le prix au m² à La Rochette (05000) ?
- Pour une maison, 3 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 3 510 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 092 et 3 403 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rochette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rochette sur les deux dernières années publiées est de 303 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rochette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rochette ?
- Maison 4 pièces : 327 500 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Rochette est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 855 contre 2 652 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 695 contre 2 614 €/m²). Autour : La Bâtie-Vieille 3 353 €/m², Rambaud 3 002 €/m², Saint-Laurent-du-Cros 2 778 €/m², La Bâtie-Neuve 2 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rochette : 17 octobre 2025.
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