Prix immobilier à La Bâtie-Neuve (05230)
Prix au m² et ventes réelles à La Bâtie-Neuve, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 628 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
La Bâtie-Neuve en bref
À La Bâtie-Neuve, une maison se vend en médiane 2 841 €/m², soit 313 500 € pour 95 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 622 €/m² (163 900 € en médiane), +6,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : La Bâtie-Neuve se classe 54e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bâtie-Neuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 176 | 16 | 2 619 | 5 |
| 2022 | 2 903 | 18 | 2 303 | 8 |
| 2023 | 2 914 | 12 | 2 444 | 5 |
| 2024 | 2 833 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 841 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bâtie-Neuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 157 300 € | 60 m² | 2 622 | 5 |
| Appartement T4 | 202 000 € | 86 m² | 2 349 | 3 |
| Maison 2 pièces | 207 900 € | 50 m² | 4 243 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 92 m² | 2 800 | 5 |
| Maison 4 pièces | 290 450 € | 88 m² | 3 131 | 17 |
| Maison 5 pièces | 357 400 € | 118 m² | 2 924 | 11 |
Les rues de La Bâtie-Neuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Eoliennes3 874 €/m²3 ventes · 317 370 € médian
- Rue de la Grande Prairie3 029 €/m²3 ventes · 357 400 € médian
- Rue de la Petite Barre2 995 €/m²3 ventes · 263 600 € médian
- Rue du Vent2 991 €/m²4 ventes · 128 625 € médian
- Rue Montee de Faudon2 924 €/m²5 ventes · 279 300 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Francois Mitterrand2 205 €/m²5 ventes · 211 500 € médian
- Rue Grand Rue2 221 €/m²4 ventes · 204 200 € médian
- Place du Lavoir2 330 €/m²3 ventes · 174 740 € médian
- Rue de Gleize2 349 €/m²9 ventes · 154 895 € médian
- Rue des Amouriers2 553 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gleize2 349 €/m²9 ventes · 154 895 € médian
- Rue Montee de Faudon2 924 €/m²5 ventes · 279 300 € médian
- Avenue Francois Mitterrand2 205 €/m²5 ventes · 211 500 € médian
- Rue de L'ayasse2 740 €/m²4 ventes · 206 375 € médian
- Rue du Vent2 991 €/m²4 ventes · 128 625 € médian
Les DPE à La Bâtie-Neuve
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 421 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bâtie-NeuveDernières ventes à La Bâtie-Neuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Pre Guillaumette | 118 m² · 5 p. | 657 m² | 363 000 € | 3 076 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Granes | 100 m² · 3 p. | 1 747 m² | 225 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Pre Guillaumette | 92 m² · 4 p. | 1 063 m² | 313 500 € | 3 408 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 109 m² · 5 p. | 750 m² | 510 000 € | 4 679 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Lavoir | 50 m² · 2 p. | 107 m² | 100 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Torrent Des Tours | 120 m² · 5 p. | 5 784 m² | 250 000 € | 2 083 |
| mai 2025 | Maison | Rue Montee De Faudon | 107 m² · 5 p. | 1 312 m² | 320 000 € | 2 991 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four | 60 m² · 3 p. | 166 m² | 215 000 € | 3 583 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Gleize | 86 m² · 4 p. | — | 202 000 € | 2 349 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Clos De Gage | 77 m² · 4 p. | 2 720 m² | 98 000 € | 1 273 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Raboutine | 80 m² · 4 p. | 557 m² | 306 500 € | 3 831 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Eoliennes | 49 m² · 2 p. | 600 m² | 207 900 € | 4 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bâtie-Neuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bâtie-Neuve (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancelle | 4,3 km | 3 160 (+15 %) | 2 688 | 311 |
| Prix immobilier Montgardin | 4,7 km | 2 663 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avançon | 5,4 km | 1 706 (-38 %) | 1 053 | 15 |
| Prix immobilier La Rochette | 5,6 km | 2 855 (+4 %) | 2 695 | 10 |
| Prix immobilier La Bâtie-Vieille | 6,0 km | 3 353 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chorges | 6,9 km | 3 200 (+17 %) | 2 769 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes | 7,3 km | 2 000 (-27 %) | 2 115 | 159 |
| Prix immobilier Rambaud | 7,7 km | 3 002 (+9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bâtie-Neuve
- Quel est le prix au m² à La Bâtie-Neuve (05230) ?
- Pour une maison, 2 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 622 €/m² (3 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 143 et 3 280 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bâtie-Neuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bâtie-Neuve sur les deux dernières années publiées est de 313 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bâtie-Neuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bâtie-Neuve ?
- T3 : 157 300 € en médiane (60 m², 2 622 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 290 450 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 357 400 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bâtie-Neuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Eoliennes (3 874 €/m²), Rue de la Grande Prairie (3 029 €/m²), Rue de la Petite Barre (2 995 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Francois Mitterrand (2 205 €/m²), Rue Grand Rue (2 221 €/m²), Place du Lavoir (2 330 €/m²).
- La Bâtie-Neuve est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 744 contre 2 652 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 476 contre 2 614 €/m²). Autour : Ancelle 3 160 €/m², Montgardin 2 663 €/m², Avançon 1 706 €/m², La Rochette 2 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bâtie-Neuve : 22 septembre 2025.
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