Prix immobilier à Chorges (05230)
Prix au m² et ventes réelles à Chorges, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 146 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Chorges en bref
À Chorges, une maison se vend en médiane 3 612 €/m², soit 330 000 € pour 98 m² (+13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 647 €/m² (158 325 € en médiane), -10,4 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Chorges se classe 31e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chorges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 | 33 | 2 792 | 16 |
| 2022 | 2 931 | 21 | 2 757 | 18 |
| 2023 | 4 091 | 17 | 2 769 | 11 |
| 2024 | 3 187 | 23 | 2 955 | 7 |
| 2025 | 3 612 | 12 | 2 647 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chorges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 46 m² | 2 494 | 9 |
| Appartement T3 | 193 800 € | 65 m² | 2 844 | 15 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 25 m² | 5 600 | 3 |
| Maison 2 pièces | 203 770 € | 42 m² | 5 053 | 10 |
| Maison 3 pièces | 290 070 € | 63 m² | 4 326 | 8 |
| Maison 4 pièces | 323 500 € | 110 m² | 3 398 | 18 |
| Maison 5 pièces | 382 806 € | 112 m² | 3 519 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 458 430 € | 146 m² | 3 140 | 5 |
Les rues de Chorges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Plage6 400 €/m²9 ventes · 185 350 € médian
- Chemin du Moulin Neuf4 574 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue de la Coupa3 513 €/m²4 ventes · 190 650 € médian
- Route de l'Adret3 480 €/m²3 ventes · 294 865 € médian
- Les Nays3 436 €/m²6 ventes · 252 833 € médian
Les plus accessibles
- Place Lesdiguieres1 525 €/m²3 ventes · 120 800 € médian
- Place du Fort1 971 €/m²5 ventes · 70 770 € médian
- Gr Grand Rue2 033 €/m²12 ventes · 117 500 € médian
- Le Grand Pré2 036 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Avenue de la Gare2 403 €/m²4 ventes · 185 300 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 033 €/m²12 ventes · 117 500 € médian
- Chemin du Moulin3 100 €/m²12 ventes · 205 475 € médian
- Route de la Plage6 400 €/m²9 ventes · 185 350 € médian
- Les Nays3 436 €/m²6 ventes · 252 833 € médian
- Route des Andrieux3 173 €/m²6 ventes · 367 065 € médian
Les DPE à Chorges
650 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 600 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChorgesDernières ventes à Chorges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Plage | 42 m² · 2 p. | — | 204 250 € | 4 863 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Les Nays | 26 m² · 1 p. | — | 126 270 € | 4 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Plage | 25 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 5 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Plage | 27 m² · 2 p. | — | 185 350 € | 6 865 |
| oct. 2025 | Maison | Chanteloube | 105 m² · 4 p. | 525 m² | 424 850 € | 4 046 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Moulin Neuf | 40 m² · 2 p. | 509 m² | 198 900 € | 4 973 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Antics | 180 m² · 5 p. | 7 881 m² | 636 000 € | 3 533 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Hameaux Du Lac | 98 m² · 5 p. | 465 m² | 235 000 € | 2 398 |
| juil. 2025 | Maison | L Iscle | 94 m² · 4 p. | — | 188 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Moulin | 57 m² · 3 p. | — | 205 350 € | 3 603 |
| juin 2025 | Appart. | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | — | 112 200 € | 2 290 |
| juin 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 70 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chorges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chorges (maisons 3 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgardin | 4,2 km | 2 663 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prunières | 4,3 km | 3 947 (+23 %) | 2 676 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 5,6 km | 4 385 (+37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Bâtie-Neuve | 6,9 km | 2 744 (-14 %) | 2 476 | 97 |
| Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon | 7,0 km | 2 133 (-33 %) | 1 724 | 23 |
| Prix immobilier Le Sauze-du-Lac | 7,2 km | 3 536 (+11 %) | 3 484 | 19 |
| Prix immobilier Espinasses | 7,5 km | 2 200 (-31 %) | 1 762 | 22 |
| Prix immobilier Avançon | 7,7 km | 1 706 (-47 %) | 1 053 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chorges
- Quel est le prix au m² à Chorges (05230) ?
- Pour une maison, 3 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 647 €/m² (11 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 446 et 4 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Chorges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chorges sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chorges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chorges ?
- T2 : 120 000 € en médiane (46 m², 2 494 €/m², 9 ventes). T3 : 193 800 € en médiane (65 m², 2 844 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 323 500 € (110 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 382 806 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chorges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Plage (6 400 €/m²), Chemin du Moulin Neuf (4 574 €/m²), Rue de la Coupa (3 513 €/m²). Les plus accessibles : Place Lesdiguieres (1 525 €/m²), Place du Fort (1 971 €/m²), Gr Grand Rue (2 033 €/m²).
- Chorges est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 200 contre 2 652 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 769 contre 2 614 €/m²). Autour : Montgardin 2 663 €/m², Prunières 3 947 €/m², Saint-Apollinaire 4 385 €/m², La Bâtie-Neuve 2 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chorges : 12 novembre 2025.
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