Prix immobilier à Montgardin (05230)
Prix au m² et ventes réelles à Montgardin, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Montgardin en bref
À Montgardin, une maison se vend en médiane 3 053 €/m², soit 347 000 € pour 108 m² (+35,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Montgardin se classe 64e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgardin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montgardin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 302 900 € | 134 m² | 2 530 | 3 |
Les DPE à Montgardin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 674 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgardinDernières ventes à Montgardin
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chapeau De Napoleon | 169 m² · 5 p. | 837 m² | 427 500 € | 2 530 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Suret | 95 m² · 5 p. | 943 m² | 290 000 € | 3 053 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chabrieres | 82 m² · 4 p. | 970 m² | 391 100 € | 4 770 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Suret | 134 m² · 5 p. | 945 m² | 302 900 € | 2 260 |
| déc. 2023 | Maison | Saruchet | 188 m² · 8 p. | 948 m² | 245 600 € | 1 306 |
| mars 2023 | Maison | Saruchet | 107 m² · 4 p. | 1 742 m² | 303 600 € | 2 837 |
| août 2022 | Maison | Les Collets | 54 m² · 3 p. | 672 m² | 349 000 € | 6 463 |
| déc. 2021 | Maison | Les Massots | 110 m² · 5 p. | 672 m² | 239 550 € | 2 178 |
| oct. 2021 | Maison | Saruchet | 88 m² · 3 p. | 1 664 m² | 246 050 € | 2 796 |
| janv. 2021 | Maison | Saruchet | 120 m² · 6 p. | 2 751 m² | 260 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgardin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgardin (maisons 2 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avançon | 3,5 km | 1 706 (-36 %) | 1 053 | 15 |
| Prix immobilier Chorges | 4,2 km | 3 200 (+20 %) | 2 769 | 169 |
| Prix immobilier La Bâtie-Neuve | 4,7 km | 2 744 (+3 %) | 2 476 | 97 |
| Prix immobilier Espinasses | 5,7 km | 2 200 (-17 %) | 1 762 | 22 |
| Prix immobilier La Bâtie-Vieille | 6,6 km | 3 353 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon | 6,8 km | 2 133 (-20 %) | 1 724 | 23 |
| Prix immobilier Théus | 6,9 km | 2 248 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-le-Laus | 6,9 km | 2 882 (+8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgardin
- Quel est le prix au m² à Montgardin (05230) ?
- Pour une maison, 3 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 198 et 2 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgardin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgardin sur les deux dernières années publiées est de 347 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgardin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgardin ?
- Maison 5 pièces : 302 900 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgardin est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 663 contre 2 652 €/m²). Autour : Avançon 1 706 €/m², Chorges 3 200 €/m², La Bâtie-Neuve 2 744 €/m², Espinasses 2 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgardin : 27 novembre 2025.
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