Prix immobilier à Saint-Étienne-le-Laus (05130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-le-Laus, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saint-Étienne-le-Laus en bref
À Saint-Étienne-le-Laus, une maison se vend en médiane 2 855 €/m², soit 250 000 € pour 84 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Étienne-le-Laus se classe 47e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-le-Laus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-le-Laus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 84 m² | 2 575 | 6 |
Les DPE à Saint-Étienne-le-Laus
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Chenevieres | 88 m² · 4 p. | 687 m² | 250 000 € | 2 841 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Champ | 100 m² · 1 p. | 515 m² | 287 000 € | 2 870 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Benoite Rencurel | 75 m² · 3 p. | 166 m² | 235 000 € | 3 133 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Durance | 80 m² · 4 p. | 930 m² | 200 000 € | 2 500 |
| janv. 2024 | Maison | Le Moulin | 88 m² · 5 p. | 577 m² | 265 800 € | 3 020 |
| déc. 2023 | Maison | All Du Piolit | 81 m² · 4 p. | 587 m² | 258 200 € | 3 188 |
| oct. 2023 | Maison | Mte De La Chapelle Des Fours | 139 m² · 4 p. | 1 464 m² | 250 000 € | 1 799 |
| avr. 2023 | Maison | Le Grand Champ | 83 m² · 4 p. | 494 m² | 220 000 € | 2 651 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Chaillol | 85 m² · 4 p. | 800 m² | 180 000 € | 2 118 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Serre De L Aigle | 90 m² · 4 p. | 1 484 m² | 280 000 € | 3 111 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Durance | 100 m² · 5 p. | 1 594 m² | 319 400 € | 3 194 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Benoite Rencurel | 75 m² · 3 p. | 166 m² | 209 000 € | 2 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-le-Laus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-le-Laus (maisons 2 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valserres | 2,7 km | 2 190 (-24 %) | 1 832 | 29 |
| Prix immobilier Théus | 3,6 km | 2 248 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Remollon | 3,8 km | 1 827 (-37 %) | 1 643 | 31 |
| Prix immobilier Jarjayes | 3,9 km | 3 095 (+7 %) | 1 152 | 20 |
| Prix immobilier Avançon | 3,9 km | 1 706 (-41 %) | 1 053 | 15 |
| Prix immobilier La Bâtie-Vieille | 5,0 km | 3 353 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rambaud | 5,3 km | 3 002 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espinasses | 6,3 km | 2 200 (-24 %) | 1 762 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-le-Laus (05130) ?
- Pour une maison, 2 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 613 et 3 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-le-Laus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-le-Laus sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-le-Laus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-le-Laus ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-le-Laus est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 882 contre 2 652 €/m²). Autour : Valserres 2 190 €/m², Théus 2 248 €/m², Remollon 1 827 €/m², Jarjayes 3 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-le-Laus : 22 octobre 2025.
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