Prix immobilier à Valserres (05130)
Prix au m² et ventes réelles à Valserres, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Valserres en bref
À Valserres, une maison se vend en médiane 2 393 €/m², soit 277 600 € pour 75 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 900 €/m² (173 500 € en médiane), -39,5 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Valserres se classe 87e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 332 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valserres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 190 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 393 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valserres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 51 m² | 1 617 | 3 |
| Maison 4 pièces | 277 600 € | 80 m² | 2 619 | 9 |
Les rues de Valserres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fontainebleau2 190 €/m²3 ventes · 170 850 € médian
- Rue Grand'rue1 963 €/m²10 ventes · 180 250 € médian
- Rue du Vieux Four1 634 €/m²4 ventes · 156 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand'rue1 963 €/m²10 ventes · 180 250 € médian
- Rue du Vieux Four1 634 €/m²4 ventes · 156 700 € médian
- Rue de Fontainebleau2 190 €/m²3 ventes · 170 850 € médian
Les DPE à Valserres
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L' Archidiacre | 133 m² · 4 p. | 1 214 m² | 353 000 € | 2 654 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 75 m² · 4 p. | 3 027 m² | 285 000 € | 3 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 80 m² · 4 p. | 85 m² | 170 500 € | 2 131 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 108 m² · 4 p. | 1 565 m² | 288 000 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Baltazar | 60 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 1 617 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 95 m² · 4 p. | 92 m² | 192 490 € | 2 026 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Grand'Rue | 100 m² · 4 p. | 271 m² | 190 000 € | 1 900 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Grande Hauche | 106 m² · 4 p. | 1 025 m² | 277 600 € | 2 619 |
| avr. 2024 | Appart. | Pl Baltazar | 50 m² · 2 p. | 278 m² | 157 000 € | 3 140 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Du Vieux Four | 143 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 1 503 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Du 11 Novembre | 45 m² · 2 p. | 653 m² | 197 500 € | 4 389 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grand'Rue | 51 m² · 2 p. | 332 m² | 74 000 € | 1 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valserres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valserres (maisons 2 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jarjayes | 2,2 km | 3 095 (+41 %) | 1 152 | 20 |
| Prix immobilier Remollon | 2,6 km | 1 827 (-17 %) | 1 643 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-le-Laus | 2,7 km | 2 882 (+32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Piégut | 4,2 km | 2 571 (+17 %) | 2 020 | 12 |
| Prix immobilier Théus | 4,8 km | 2 248 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lettret | 5,2 km | 2 639 (+21 %) | 1 859 | 9 |
| Prix immobilier Rambaud | 6,4 km | 3 002 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Avançon | 6,6 km | 1 706 (-22 %) | 1 053 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valserres
- Quel est le prix au m² à Valserres (05130) ?
- Pour une maison, 2 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 900 €/m² (1 ventes), -39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 758 et 2 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Valserres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valserres sur les deux dernières années publiées est de 277 600 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valserres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valserres ?
- Maison 4 pièces : 277 600 € (80 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valserres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fontainebleau (2 190 €/m²), Rue Grand'rue (1 963 €/m²), Rue du Vieux Four (1 634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valserres est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 190 contre 2 652 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 832 contre 2 614 €/m²). Autour : Jarjayes 3 095 €/m², Remollon 1 827 €/m², Saint-Étienne-le-Laus 2 882 €/m², Piégut 2 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valserres : 31 octobre 2025.
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