Prix immobilier à Théus (05190)
Prix au m² et ventes réelles à Théus, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Théus en bref
À Théus, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 184 500 € pour 77 m² (+47,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Théus se classe 84e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Théus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Théus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 70 m² | 2 471 | 3 |
Les DPE à Théus
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThéusDernières ventes à Théus
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 5 p. | 385 m² | 196 000 € | 2 800 |
| janv. 2025 | Maison | Les Fornaises Et Les Grave | 138 m² · 5 p. | 644 m² | 310 250 € | 2 248 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 104 m² · 4 p. | 506 m² | 100 000 € | 962 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 5 p. | 385 m² | 173 000 € | 2 471 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 40 m² · 3 p. | 190 m² | 229 700 € | 5 743 |
| déc. 2022 | Maison | Peyre Roya | 77 m² · 5 p. | 21 508 m² | 180 000 € | 2 338 |
| nov. 2022 | Maison | La Plaine | 159 m² · 5 p. | 1 696 m² | 165 000 € | 1 038 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 122 m² · 4 p. | 1 134 m² | 165 000 € | 1 352 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 290 m² | 68 550 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Théus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Théus (maisons 2 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Remollon | 3,4 km | 1 827 (-19 %) | 1 643 | 31 |
| Prix immobilier Espinasses | 3,4 km | 2 200 (-2 %) | 1 762 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-le-Laus | 3,6 km | 2 882 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rochebrune | 4,0 km | 1 658 (-26 %) | 1 500 | 19 |
| Prix immobilier Valserres | 4,8 km | 2 190 (-3 %) | 1 832 | 29 |
| Prix immobilier Avançon | 5,5 km | 1 706 (-24 %) | 1 053 | 15 |
| Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon | 5,8 km | 2 133 (-5 %) | 1 724 | 23 |
| Prix immobilier Piégut | 6,1 km | 2 571 (+14 %) | 2 020 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Théus
- Quel est le prix au m² à Théus (05190) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +47,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 2 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Théus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Théus sur les deux dernières années publiées est de 184 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Théus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Théus ?
- Maison 5 pièces : 196 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Théus est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 248 contre 2 652 €/m²). Autour : Remollon 1 827 €/m², Espinasses 2 200 €/m², Saint-Étienne-le-Laus 2 882 €/m², Rochebrune 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Théus : 21 août 2025.
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