Prix immobilier à Rochebrune (05190)
Prix au m² et ventes réelles à Rochebrune, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Rochebrune en bref
À Rochebrune, une maison se vend en médiane 2 184 €/m², soit 134 000 € pour 83 m² (+42,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (120 300 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Rochebrune se classe 115e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochebrune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rochebrune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 56 m² | 982 | 3 |
Les DPE à Rochebrune
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Vergers | 87 m² · 4 p. | 573 m² | 190 000 € | 2 184 |
| nov. 2024 | Appart. | Che De Beaufort | 80 m² · 1 p. | 2 220 m² | 120 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Appart. | Che De Beaufort | 70 m² · 3 p. | 794 m² | 120 600 € | 1 723 |
| juil. 2024 | Maison | Beaufort | 56 m² · 2 p. | 2 794 m² | 55 000 € | 982 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Milieu | 30 m² · 1 p. | 240 m² | 41 900 € | 1 397 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Lacs | 180 m² · 6 p. | 663 m² | 299 100 € | 1 662 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Greolier | 50 m² · 2 p. | 702 m² | 134 000 € | 2 680 |
| déc. 2023 | Maison | Beaufort | 56 m² · 2 p. | 2 794 m² | 35 000 € | 625 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Lacs | 175 m² · 6 p. | 663 m² | 289 667 € | 1 655 |
| sept. 2023 | Maison | Pas Du Pigeonnier | 83 m² · 5 p. | 103 m² | 171 230 € | 2 063 |
| août 2023 | Maison | Pas Du Pigeonnier | 83 m² · 5 p. | 103 m² | 105 370 € | 1 270 |
| déc. 2022 | Maison | Greollier | 117 m² · 3 p. | 111 m² | 171 000 € | 1 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochebrune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochebrune (maisons 1 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Théus | 4,0 km | 2 248 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Remollon | 4,1 km | 1 827 (+10 %) | 1 643 | 31 |
| Prix immobilier Bréziers | 4,2 km | 1 313 (-21 %) | 1 056 | 22 |
| Prix immobilier Bellaffaire | 4,8 km | 2 045 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Piégut | 5,1 km | 2 571 (+55 %) | 2 020 | 12 |
| Prix immobilier Espinasses | 5,5 km | 2 200 (+33 %) | 1 762 | 22 |
| Prix immobilier Valserres | 6,7 km | 2 190 (+32 %) | 1 832 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-le-Laus | 6,9 km | 2 882 (+74 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochebrune
- Quel est le prix au m² à Rochebrune (05190) ?
- Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +42,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 2 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochebrune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochebrune sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochebrune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochebrune ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochebrune est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 658 contre 2 652 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 500 contre 2 614 €/m²). Autour : Théus 2 248 €/m², Remollon 1 827 €/m², Bréziers 1 313 €/m², Bellaffaire 2 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochebrune : 13 juin 2025.
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