Prix immobilier à Le Sauze-du-Lac (05160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Sauze-du-Lac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Sauze-du-Lac en bref
À Le Sauze-du-Lac, une maison se vend en médiane 3 692 €/m², soit 253 300 € pour 76 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 484 €/m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Le Sauze-du-Lac se classe 22e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Sauze-du-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Sauze-du-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 76 m² | 3 937 | 6 |
Les DPE à Le Sauze-du-Lac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 655 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Broues | 52 m² · 3 p. | — | 214 620 € | 4 127 |
| déc. 2025 | Maison | Les Broues | 76 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 487 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 954 | 65 m² · 2 p. | 11 048 m² | 253 300 € | 3 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cantouna | 131 m² · 6 p. | 384 m² | 322 160 € | 2 459 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 85 m² · 4 p. | 654 m² | 233 500 € | 2 747 |
| juil. 2025 | Maison | Les Broues | 50 m² · 4 p. | — | 233 600 € | 4 672 |
| févr. 2024 | Maison | Les Broues | 76 m² · 4 p. | — | 326 000 € | 4 289 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Les Ducs | 101 m² · 4 p. | 793 m² | 362 000 € | 3 584 |
| sept. 2023 | Maison | Les Broues | 50 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 5 100 |
| mai 2023 | Appart. | Les Broues | 31 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 548 |
| mai 2023 | Maison | Les Ducs | 117 m² · 5 p. | 656 m² | 325 000 € | 2 778 |
| janv. 2023 | Appart. | Les Broues | 31 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 3 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Sauze-du-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Sauze-du-Lac (maisons 3 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon | 4,2 km | 2 133 (-40 %) | 1 724 | 23 |
| Prix immobilier Ubaye-Serre-Ponçon | 4,7 km | 2 077 (-41 %) | 1 426 | 39 |
| Prix immobilier Espinasses | 6,7 km | 2 200 (-38 %) | 1 762 | 22 |
| Prix immobilier Prunières | 6,7 km | 3 947 (+12 %) | 2 676 | 36 |
| Prix immobilier Chorges | 7,2 km | 3 200 (-10 %) | 2 769 | 169 |
| Prix immobilier Savines-le-Lac | 7,6 km | 3 687 (+4 %) | 3 232 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 8,4 km | 4 385 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgardin | 9,2 km | 2 663 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Sauze-du-Lac
- Quel est le prix au m² à Le Sauze-du-Lac (05160) ?
- Pour une maison, 3 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 770 et 4 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Sauze-du-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Sauze-du-Lac sur les deux dernières années publiées est de 253 300 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Sauze-du-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Sauze-du-Lac ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (76 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Sauze-du-Lac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 536 contre 2 652 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (3 484 contre 2 614 €/m²). Autour : Rousset-Serre-Ponçon 2 133 €/m², Ubaye-Serre-Ponçon 2 077 €/m², Espinasses 2 200 €/m², Prunières 3 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Sauze-du-Lac : 19 décembre 2025.
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