Prix immobilier à Savines-le-Lac (05160)
Prix au m² et ventes réelles à Savines-le-Lac, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 102 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Savines-le-Lac en bref
À Savines-le-Lac, une maison se vend en médiane 3 759 €/m², soit 553 136 € pour 119 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 418 €/m² (149 000 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Savines-le-Lac se classe 17e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 530 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savines-le-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 043 | 10 | 2 767 | 18 |
| 2022 | 4 098 | 6 | 3 338 | 17 |
| 2023 | 3 829 | 8 | 3 225 | 16 |
| 2024 | 4 226 | 10 | 3 450 | 9 |
| 2025 | 3 759 | 8 | 3 418 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Savines-le-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 000 € | 28 m² | 3 550 | 13 |
| Appartement T2 | 152 630 € | 48 m² | 3 552 | 12 |
| Appartement T3 | 171 470 € | 59 m² | 3 008 | 7 |
| Appartement T4 | 213 750 € | 70 m² | 2 933 | 4 |
| Maison 3 pièces | 575 429 € | 116 m² | 4 870 | 4 |
| Maison 4 pièces | 413 000 € | 95 m² | 3 896 | 9 |
| Maison 5 pièces | 535 250 € | 127 m² | 4 034 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 685 903 € | 144 m² | 3 777 | 7 |
Les rues de Savines-le-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Mesanges5 136 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue des Chardonnerets4 384 €/m²3 ventes · 410 100 € médian
- Route de la Treille4 293 €/m²3 ventes · 556 700 € médian
- Promenade du Théâtre4 159 €/m²6 ventes · 226 600 € médian
- Allée des Mouettes4 100 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Serre Verger1 900 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Avenue de la Combe d'Or2 360 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Avenue du Faubourg3 043 €/m²5 ventes · 71 590 € médian
- Champ du Raoux3 093 €/m²14 ventes · 95 500 € médian
- Rue de Perdiguier3 118 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Champ du Raoux3 093 €/m²14 ventes · 95 500 € médian
- Rue Serre Verger1 900 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue de l'Ounie3 385 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- Promenade du Théâtre4 159 €/m²6 ventes · 226 600 € médian
- Allée des Alouettes3 550 €/m²5 ventes · 163 950 € médian
Les DPE à Savines-le-Lac
409 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 608 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savines-le-LacDernières ventes à Savines-le-Lac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Naysses | 177 m² · 7 p. | — | 285 000 € | 1 610 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ounie | 280 m² · 9 p. | 2 156 m² | 685 903 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Leoures | 95 m² · 4 p. | 1 396 m² | 410 000 € | 4 316 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Serre Verger | 70 m² · 4 p. | — | 133 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Appart. | Champ Du Raoux | 29 m² · 1 p. | — | 80 500 € | 2 776 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Perdiguier | 23 m² · 1 p. | — | 83 000 € | 3 609 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Naudet | 414 m² · 5 p. | 3 524 m² | 750 000 € | 1 812 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Bois | 81 m² · 5 p. | 36 451 m² | 423 250 € | 5 225 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Ribiouzenc | 61 m² · 3 p. | — | 238 450 € | 3 909 |
| août 2025 | Maison | All Des Crecerelles | 129 m² · 4 p. | 1 608 m² | 575 415 € | 4 461 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 129 m² · 3 p. | 1 451 m² | 695 200 € | 5 389 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L Ounie | 75 m² · 4 p. | — | 253 900 € | 3 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savines-le-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savines-le-Lac (maisons 3 687 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puy-Saint-Eusèbe | 4,3 km | 4 788 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 4,4 km | 4 385 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prunières | 4,6 km | 3 947 (+7 %) | 2 676 | 36 |
| Prix immobilier Puy-Sanières | 4,8 km | 4 343 (+18 %) | 3 306 | 16 |
| Prix immobilier Crots | 6,1 km | 2 854 (-23 %) | 2 372 | 68 |
| Prix immobilier Le Sauze-du-Lac | 7,6 km | 3 536 (-4 %) | 3 484 | 19 |
| Prix immobilier Embrun | 8,5 km | 3 490 (-5 %) | 3 021 | 723 |
| Prix immobilier Chorges | 8,8 km | 3 200 (-13 %) | 2 769 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savines-le-Lac
- Quel est le prix au m² à Savines-le-Lac (05160) ?
- Pour une maison, 3 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 418 €/m² (12 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 938 et 4 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Savines-le-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savines-le-Lac sur les deux dernières années publiées est de 553 136 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savines-le-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savines-le-Lac ?
- T2 : 152 630 € en médiane (48 m², 3 552 €/m², 12 ventes). T3 : 171 470 € en médiane (59 m², 3 008 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 413 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 535 250 € (127 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savines-le-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Mesanges (5 136 €/m²), Rue des Chardonnerets (4 384 €/m²), Route de la Treille (4 293 €/m²). Les plus accessibles : Rue Serre Verger (1 900 €/m²), Avenue de la Combe d'Or (2 360 €/m²), Avenue du Faubourg (3 043 €/m²).
- Savines-le-Lac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (3 687 contre 2 652 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 232 contre 2 614 €/m²). Autour : Puy-Saint-Eusèbe 4 788 €/m², Saint-Apollinaire 4 385 €/m², Prunières 3 947 €/m², Puy-Sanières 4 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savines-le-Lac : 9 décembre 2025.
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