Prix immobilier à Puy-Sanières (05200)
Prix au m² et ventes réelles à Puy-Sanières, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Puy-Sanières en bref
À Puy-Sanières, une maison se vend en médiane 3 891 €/m², soit 455 000 € pour 93 m² (-33,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 306 €/m². Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Puy-Sanières se classe 7e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puy-Sanières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Puy-Sanières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 86 m² | 4 116 | 3 |
| Maison 4 pièces | 489 000 € | 103 m² | 4 748 | 7 |
Les DPE à Puy-Sanières
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Puy-SanièresDernières ventes à Puy-Sanières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Pibou | 95 m² · 4 p. | 1 348 m² | 455 000 € | 4 789 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pibou Bas | 113 m² · 4 p. | 1 494 m² | 526 700 € | 4 661 |
| juil. 2025 | Maison | Pierre Chaumaure | 175 m² · 5 p. | 674 m² | 546 150 € | 3 121 |
| mai 2025 | Maison | Les Bouteils | 73 m² · 3 p. | 176 m² | 202 730 € | 2 777 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pibou Bas | 60 m² · 4 p. | 475 m² | 350 000 € | 5 833 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pibou Bas | 91 m² · 4 p. | 795 m² | 664 500 € | 7 302 |
| oct. 2023 | Maison | Le Haut Pibou | 103 m² · 4 p. | 1 005 m² | 489 000 € | 4 748 |
| mai 2023 | Maison | Cotes Clavelles | 86 m² · 3 p. | 2 341 m² | 360 000 € | 4 186 |
| mai 2023 | Maison | Le Pibou Bas | 127 m² · 4 p. | 905 m² | 375 000 € | 2 953 |
| janv. 2023 | Maison | Le Haut Pibou | 92 m² · 3 p. | 810 m² | 378 700 € | 4 116 |
| janv. 2023 | Maison | Pierre Chaumaure | 137 m² · 4 p. | 952 m² | 595 000 € | 4 343 |
| sept. 2022 | Appart. | Le Chateau | 90 m² · 3 p. | — | 297 500 € | 3 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puy-Sanières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puy-Sanières (maisons 4 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puy-Saint-Eusèbe | 2,2 km | 4 788 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Embrun | 3,7 km | 3 490 (-20 %) | 3 021 | 723 |
| Prix immobilier Savines-le-Lac | 4,8 km | 3 687 (-15 %) | 3 232 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 6,6 km | 4 385 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crots | 6,9 km | 2 854 (-34 %) | 2 372 | 68 |
| Prix immobilier Prunières | 7,9 km | 3 947 (-9 %) | 2 676 | 36 |
| Prix immobilier Baratier | 8,0 km | 3 071 (-29 %) | 3 387 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 8,1 km | 3 693 (-15 %) | 2 955 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puy-Sanières
- Quel est le prix au m² à Puy-Sanières (05200) ?
- Pour une maison, 3 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 294 et 4 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Puy-Sanières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puy-Sanières sur les deux dernières années publiées est de 455 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puy-Sanières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puy-Sanières ?
- Maison 4 pièces : 489 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Puy-Sanières est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (4 343 contre 2 652 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (3 306 contre 2 614 €/m²). Autour : Puy-Saint-Eusèbe 4 788 €/m², Embrun 3 490 €/m², Savines-le-Lac 3 687 €/m², Saint-Apollinaire 4 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puy-Sanières : 11 décembre 2025.
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