Prix immobilier à Crots (05200)
Prix au m² et ventes réelles à Crots, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Crots en bref
À Crots, une maison se vend en médiane 3 189 €/m², soit 297 225 € pour 101 m² (+24,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 495 €/m² (241 705 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Crots se classe 51e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 135 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crots
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 787 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 289 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 561 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 189 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crots
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 201 000 € | 75 m² | 2 561 | 9 |
| Maison 4 pièces | 331 850 € | 98 m² | 3 285 | 14 |
| Maison 5 pièces | 451 000 € | 131 m² | 3 508 | 8 |
Les rues de Crots : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Dourioux3 335 €/m²6 ventes · 359 625 € médian
- Les Sagnes3 269 €/m²3 ventes · 353 100 € médian
- Vicherette sur le Chemin3 246 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Les Moulins2 842 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Les Chaups2 630 €/m²6 ventes · 380 640 € médian
Les plus accessibles
- Village2 167 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Pralancon2 290 €/m²6 ventes · 176 410 € médian
Les plus de ventes
- Village2 167 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Pralancon2 290 €/m²6 ventes · 176 410 € médian
- Les Dourioux3 335 €/m²6 ventes · 359 625 € médian
- Les Chaups2 630 €/m²6 ventes · 380 640 € médian
- Les Sagnes3 269 €/m²3 ventes · 353 100 € médian
Les DPE à Crots
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pralancon | 140 m² · 4 p. | — | 262 410 € | 1 874 |
| nov. 2025 | Appart. | Les Dourioux | 86 m² · 5 p. | — | 268 000 € | 3 116 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Montagne | 90 m² · 1 p. | 459 m² | 333 400 € | 3 704 |
| août 2025 | Maison | Che De La Tour | 110 m² · 4 p. | 35 m² | 542 000 € | 4 927 |
| août 2025 | Maison | Picontal | 74 m² · 4 p. | 349 m² | 236 000 € | 3 189 |
| juin 2025 | Maison | Lubac | 15 m² · 1 p. | 1 067 m² | 23 000 € | 1 533 |
| mai 2025 | Maison | Les Gendres | 147 m² · 5 p. | 1 505 m² | 598 000 € | 4 068 |
| mars 2025 | Maison | Les Chaups | 120 m² · 3 p. | 145 m² | 273 540 € | 2 280 |
| févr. 2025 | Maison | Rochas | 108 m² · 5 p. | 1 076 m² | 304 450 € | 2 819 |
| déc. 2024 | Appart. | Pralancon | 110 m² · 4 p. | — | 221 000 € | 2 009 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 75 m² · 3 p. | 66 m² | 192 100 € | 2 561 |
| oct. 2024 | Appart. | Pralancon | 37 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crots
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crots (maisons 2 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baratier | 3,8 km | 3 071 (+8 %) | 3 387 | 56 |
| Prix immobilier Savines-le-Lac | 6,1 km | 3 687 (+29 %) | 3 232 | 114 |
| Prix immobilier Puy-Sanières | 6,9 km | 4 343 (+52 %) | 3 306 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 7,0 km | 3 693 (+29 %) | 2 955 | 36 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Eusèbe | 8,4 km | 4 788 (+68 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Lauzet-Ubaye | 9,1 km | 1 232 (-57 %) | 1 123 | 18 |
| Prix immobilier Embrun | 9,2 km | 3 490 (+22 %) | 3 021 | 723 |
| Prix immobilier Les Orres | 9,6 km | 4 018 (+41 %) | 3 040 | 558 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crots
- Quel est le prix au m² à Crots (05200) ?
- Pour une maison, 3 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +24,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 495 €/m² (2 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 015 et 3 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Crots ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crots sur les deux dernières années publiées est de 297 225 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crots ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crots ?
- Maison 4 pièces : 331 850 € (98 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 451 000 € (131 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crots ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Dourioux (3 335 €/m²), Les Sagnes (3 269 €/m²), Vicherette sur le Chemin (3 246 €/m²). Les plus accessibles : Village (2 167 €/m²), Pralancon (2 290 €/m²).
- Crots est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 854 contre 2 652 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 372 contre 2 614 €/m²). Autour : Baratier 3 071 €/m², Savines-le-Lac 3 687 €/m², Puy-Sanières 4 343 €/m², Saint-Sauveur 3 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crots : 20 octobre 2025.
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