Prix immobilier à Chabottes (05260)
Prix au m² et ventes réelles à Chabottes, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Chabottes en bref
À Chabottes, une maison se vend en médiane 2 513 €/m², soit 254 000 € pour 90 m² (+48,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 069 €/m² (87 500 € en médiane), -17,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Chabottes se classe 83e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabottes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 | 15 | 1 271 | 6 |
| 2022 | 2 374 | 8 | 2 329 | 5 |
| 2023 | 2 568 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 693 | 5 | — | — |
| 2025 | — | — | 2 069 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabottes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 102 845 € | 43 m² | 2 427 | 4 |
| Appartement T3 | 107 500 € | 56 m² | 2 124 | 4 |
| Maison 4 pièces | 176 250 € | 86 m² | 1 928 | 4 |
| Maison 5 pièces | 178 250 € | 82 m² | 2 238 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 650 € | 150 m² | 2 384 | 3 |
Les rues de Chabottes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Eyrauds2 682 €/m²3 ventes · 155 550 € médian
- Le Tomas2 544 €/m²4 ventes · 231 260 € médian
- Route des Gouges2 238 €/m²5 ventes · 100 690 € médian
- Les Choulieres2 068 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Les Beyguieres1 929 €/m²6 ventes · 115 750 € médian
Les plus accessibles
- Maisons Vieilles1 324 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route D'orcieres1 898 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'orcieres1 898 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Les Beyguieres1 929 €/m²6 ventes · 115 750 € médian
- Route des Gouges2 238 €/m²5 ventes · 100 690 € médian
- Les Choulieres2 068 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Le Tomas2 544 €/m²4 ventes · 231 260 € médian
Les DPE à Chabottes
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 433 kWh/m² · G 648 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Orcieres | 73 m² · 4 p. | — | 63 500 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Parquet | 98 m² · 4 p. | 577 m² | 220 000 € | 2 245 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Des Pres Vieux | 41 m² · 2 p. | — | 172 500 € | 4 207 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Choulieres | 38 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D'Orcieres | 56 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 2 179 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Des Gouges | 55 m² · 3 p. | 754 m² | 80 000 € | 1 455 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Des Gouges | 58 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 069 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Catons | 110 m² · 5 p. | 3 054 m² | 306 000 € | 2 782 |
| mars 2025 | Appart. | Che Du Thomas | 120 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Four | 70 m² · 4 p. | 722 m² | 70 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Des Gouges | 26 m² · 2 p. | — | 65 550 € | 2 521 |
| juin 2024 | Maison | Rte D'Orcieres | 124 m² · 5 p. | 595 m² | 346 500 € | 2 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabottes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabottes (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes | 3,8 km | 2 000 (-12 %) | 2 115 | 159 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Champsaur | 4,0 km | 2 429 (+7 %) | 1 319 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Cros | 4,5 km | 2 778 (+22 %) | 2 384 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol | 4,5 km | 2 739 (+20 %) | 2 233 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas | 5,9 km | 2 595 (+14 %) | 1 972 | 77 |
| Prix immobilier Ancelle | 5,9 km | 3 160 (+39 %) | 2 688 | 311 |
| Prix immobilier La Rochette | 6,2 km | 2 855 (+25 %) | 2 695 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur | 7,2 km | 2 485 (+9 %) | 1 998 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabottes
- Quel est le prix au m² à Chabottes (05260) ?
- Pour une maison, 2 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +48,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 069 €/m² (7 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 815 et 2 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabottes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabottes sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabottes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabottes ?
- T2 : 102 845 € en médiane (43 m², 2 427 €/m², 4 ventes). T3 : 107 500 € en médiane (56 m², 2 124 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 176 250 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 178 250 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabottes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Eyrauds (2 682 €/m²), Le Tomas (2 544 €/m²), Route des Gouges (2 238 €/m²). Les plus accessibles : Maisons Vieilles (1 324 €/m²), Route D'orcieres (1 898 €/m²).
- Chabottes est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 2 652 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 069 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-Léger-les-Mélèzes 2 000 €/m², Saint-Julien-en-Champsaur 2 429 €/m², Saint-Laurent-du-Cros 2 778 €/m², Saint-Michel-de-Chaillol 2 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabottes : 21 novembre 2025.
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