Prix immobilier à Dévoluy (05250)
Prix au m² et ventes réelles à Dévoluy, calculés sur 890 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 932 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Dévoluy en bref
À Dévoluy, une maison se vend en médiane 4 352 €/m², soit 296 550 € pour 82 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 456 €/m² (71 250 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Dévoluy se classe 18e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 890 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dévoluy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 438 | 24 | 2 128 | 204 |
| 2022 | 3 918 | 13 | 2 389 | 186 |
| 2023 | 4 302 | 14 | 2 530 | 154 |
| 2024 | 3 646 | 8 | 2 440 | 125 |
| 2025 | 4 352 | 16 | 2 456 | 146 |
Prix selon le nombre de pièces à Dévoluy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 25 m² | 2 190 | 197 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 30 m² | 2 873 | 151 |
| Appartement T3 | 126 050 € | 40 m² | 2 688 | 53 |
| Appartement T4 | 176 000 € | 51 m² | 3 145 | 23 |
| Maison 2 pièces | 151 925 € | 44 m² | 3 754 | 8 |
| Maison 3 pièces | 161 700 € | 60 m² | 2 857 | 11 |
| Maison 4 pièces | 386 725 € | 80 m² | 5 482 | 8 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 118 m² | 2 769 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 680 000 € | 138 m² | 5 051 | 5 |
Les rues de Dévoluy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Beaume Baisse4 975 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
- Champ du Loube4 639 €/m²5 ventes · 175 800 € médian
- Pied de la Lauziere4 600 €/m²15 ventes · 320 990 € médian
- Route de Saint Martin4 583 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Serre du Seigle4 419 €/m²4 ventes · 592 395 € médian
Les plus accessibles
- Le Bois d'Aurouze1 974 €/m²295 ventes · 47 800 € médian
- Super Devoluy1 995 €/m²23 ventes · 63 840 € médian
- Rue de la Ribiere2 015 €/m²4 ventes · 114 190 € médian
- Résidence les Issarts2 168 €/m²65 ventes · 65 000 € médian
- La Lauze St Étienne2 207 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bois d'Aurouze1 974 €/m²295 ventes · 47 800 € médian
- La Joue du Loup3 716 €/m²73 ventes · 131 560 € médian
- Résidence les Issarts2 168 €/m²65 ventes · 65 000 € médian
- Impasse de la Berche2 273 €/m²62 ventes · 70 750 € médian
- Chemin des Chaumettes2 410 €/m²46 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Dévoluy
1 105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DévoluyDernières ventes à Dévoluy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | La Joue Du Loup | 48 m² · 4 p. | — | 228 000 € | 4 750 |
| déc. 2025 | Appart. | La Joue Du Loup | 36 m² · 2 p. | — | 152 500 € | 4 236 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Issarts | 30 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Bois D Aurouze | 25 m² · 1 p. | — | 53 000 € | 2 120 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Viellaret | 24 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Viellaret | 35 m² · 2 p. | — | 104 230 € | 2 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Rpt De Prayau | 36 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Appart. | La Grande Sagne | 26 m² · 1 p. | — | 80 900 € | 3 112 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Boucle Des Genevriers | 41 m² · 3 p. | — | 148 600 € | 3 624 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Issarts | 30 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Bois D Aurouze | 25 m² · 1 p. | — | 38 000 € | 1 520 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Front De Neige | 26 m² · 2 p. | — | 93 690 € | 3 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dévoluy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dévoluy (maisons 3 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Noyer | 8,7 km | 2 017 (-44 %) | 1 273 | 27 |
| Prix immobilier Pellafol | 11,0 km | 1 396 (-62 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tréminis | 11,2 km | 1 895 (-48 %) | 1 121 | 13 |
| Prix immobilier Poligny | 11,2 km | 2 912 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Roche-des-Arnauds | 11,8 km | 2 692 (-26 %) | 1 886 | 82 |
| Prix immobilier Montmaur | 12,0 km | 1 809 (-50 %) | 1 528 | 20 |
| Prix immobilier Lus-la-Croix-Haute | 12,4 km | 1 777 (-51 %) | 1 363 | 63 |
| Prix immobilier Aubessagne | 12,6 km | 1 917 (-47 %) | 1 008 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dévoluy
- Quel est le prix au m² à Dévoluy (05250) ?
- Pour une maison, 4 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 456 €/m² (146 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (890 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 264 et 4 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Dévoluy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dévoluy sur les deux dernières années publiées est de 296 550 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dévoluy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dévoluy ?
- T2 : 92 000 € en médiane (30 m², 2 873 €/m², 151 ventes). T3 : 126 050 € en médiane (40 m², 2 688 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 386 725 € (80 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dévoluy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Beaume Baisse (4 975 €/m²), Champ du Loube (4 639 €/m²), Pied de la Lauziere (4 600 €/m²). Les plus accessibles : Le Bois d'Aurouze (1 974 €/m²), Super Devoluy (1 995 €/m²), Rue de la Ribiere (2 015 €/m²).
- Dévoluy est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 633 contre 2 652 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 376 contre 2 614 €/m²). Autour : Le Noyer 2 017 €/m², Pellafol 1 396 €/m², Tréminis 1 895 €/m², Poligny 2 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dévoluy : 5 décembre 2025.
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