Prix immobilier à Lus-la-Croix-Haute (26620)
Prix au m² et ventes réelles à Lus-la-Croix-Haute, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lus-la-Croix-Haute en bref
À Lus-la-Croix-Haute, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 145 000 € pour 82 m² (-29,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 456 €/m² (92 165 € en médiane), -22,1 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Lus-la-Croix-Haute se classe 231e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lus-la-Croix-Haute
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 | 14 | 1 389 | 8 |
| 2022 | 1 692 | 8 | 1 338 | 5 |
| 2023 | 3 116 | 5 | 1 352 | 6 |
| 2025 | 1 515 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lus-la-Croix-Haute
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 230 € | 29 m² | 1 379 | 3 |
| Appartement T2 | 78 000 € | 52 m² | 1 615 | 6 |
| Maison 2 pièces | 135 380 € | 60 m² | 3 761 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 000 € | 75 m² | 2 339 | 7 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 111 m² | 1 105 | 5 |
Les rues de Lus-la-Croix-Haute : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin la Vie2 443 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Verdures1 485 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Route de la Jarjatte1 358 €/m²16 ventes · 46 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Jarjatte1 358 €/m²16 ventes · 46 750 € médian
- Rue des Verdures1 485 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Chemin la Vie2 443 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Lus-la-Croix-Haute
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 428 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Grenoble | 172 m² · 5 p. | 24 838 m² | 190 000 € | 1 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Croisieres | 107 m² · 5 p. | 627 m² | 265 000 € | 2 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Verdures | 58 m² · 3 p. | 3 578 m² | 100 000 € | 1 724 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Jarjatte | 40 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 900 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Auche | 60 m² · 2 p. | 460 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Verdures | 110 m² · 5 p. | 849 m² | 137 000 € | 1 245 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Verdures | 81 m² · 3 p. | 1 032 m² | 172 000 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Jarjatte | 29 m² · 1 p. | — | 42 230 € | 1 456 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Chenis | 62 m² · 3 p. | 551 m² | 145 000 € | 2 339 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lavoirs | 75 m² · 3 p. | 107 m² | 98 000 € | 1 307 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Clot | 36 m² · 1 p. | 48 m² | 25 000 € | 694 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Serre Mondieu | 111 m² · 5 p. | 542 m² | 45 000 € | 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lus-la-Croix-Haute
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lus-la-Croix-Haute (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréminis | 5,8 km | 1 895 (+7 %) | 1 121 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Beauchêne | 7,2 km | 1 171 (-34 %) | 719 | 20 |
| Prix immobilier Lalley | 8,5 km | 1 731 (-3 %) | 738 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Trièves | 10,3 km | 1 456 (-18 %) | 1 523 | 11 |
| Prix immobilier Prébois | 10,4 km | 1 507 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Faurie | 12,1 km | 1 158 (-35 %) | 405 | 23 |
| Prix immobilier Dévoluy | 12,4 km | 3 633 (+104 %) | 2 376 | 890 |
| Prix immobilier Monestier-du-Percy | 13,0 km | 2 068 (+16 %) | 1 012 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute
- Quel est le prix au m² à Lus-la-Croix-Haute (26620) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 456 €/m² (3 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Lus-la-Croix-Haute ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lus-la-Croix-Haute sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lus-la-Croix-Haute ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lus-la-Croix-Haute ?
- T2 : 78 000 € en médiane (52 m², 1 615 €/m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lus-la-Croix-Haute ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin la Vie (2 443 €/m²), Rue de la Chapelle (2 243 €/m²), Rue des Verdures (1 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lus-la-Croix-Haute est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 777 contre 2 392 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 363 contre 1 842 €/m²). Autour : Tréminis 1 895 €/m², Saint-Julien-en-Beauchêne 1 171 €/m², Lalley 1 731 €/m², Saint-Maurice-en-Trièves 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lus-la-Croix-Haute : 22 décembre 2025.
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