Prix immobilier à Orthevielle (40300)
Prix au m² et ventes réelles à Orthevielle, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 073 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Orthevielle en bref
À Orthevielle, une maison se vend en médiane 3 093 €/m², soit 281 500 € pour 89 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 511 €/m² (185 800 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Orthevielle se classe 68e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orthevielle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 321 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 889 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 312 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 879 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orthevielle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 236 400 € | 71 m² | 3 468 | 4 |
| Maison 4 pièces | 273 000 € | 96 m² | 2 864 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 124 m² | 2 097 | 5 |
Les rues de Orthevielle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Berges2 943 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Chemin du Col D'iparla2 913 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Route de Lahourcade2 845 €/m²3 ventes · 346 700 € médian
- Rue de la Fontaine2 511 €/m²3 ventes · 185 800 € médian
- Impasse Tartas2 472 €/m²3 ventes · 338 630 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bayonne1 286 €/m²3 ventes · 321 431 € médian
- Place de Pampara1 310 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Allée du Mondarrain2 312 €/m²3 ventes · 193 424 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Mondarrain2 312 €/m²3 ventes · 193 424 € médian
- Chemin du Col D'iparla2 913 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Impasse Tartas2 472 €/m²3 ventes · 338 630 € médian
- Place de Pampara1 310 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Route de Bayonne1 286 €/m²3 ventes · 321 431 € médian
Les DPE à Orthevielle
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De Pampara | 143 m² · 7 p. | 258 m² | 263 000 € | 1 839 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 74 m² · 3 p. | — | 185 800 € | 2 511 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Tartas | 56 m² · 2 p. | 1 744 m² | 397 401 € | 7 096 |
| mars 2025 | Maison | Imp Pierre Faure | 86 m² · 4 p. | 745 m² | 248 000 € | 2 884 |
| mars 2025 | Maison | Lot Camdigas | 102 m² · 4 p. | 2 484 m² | 336 764 € | 3 302 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bayonne | 250 m² · 5 p. | 1 329 m² | 364 320 € | 1 457 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lahourcade | 128 m² · 4 p. | 2 565 m² | 364 106 € | 2 845 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 74 m² · 3 p. | 625 m² | 265 000 € | 3 581 |
| août 2024 | Maison | Rue Lamouliatte | 58 m² · 3 p. | 1 827 m² | 207 800 € | 3 583 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Berges | 93 m² · 5 p. | 1 062 m² | 225 353 € | 2 423 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Dax | 100 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 350 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Col D'Iparla | 103 m² · 5 p. | 1 080 m² | 300 000 € | 2 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orthevielle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orthevielle (maisons 2 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyrehorade | 2,9 km | 2 192 (-11 %) | 1 638 | 207 |
| Prix immobilier Port-de-Lanne | 3,4 km | 2 635 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bélus | 3,5 km | 2 942 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 4,5 km | 2 351 (-5 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Sames | 4,8 km | 1 653 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Lon-les-Mines | 5,8 km | 2 414 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Oeyregave | 5,8 km | 2 378 (-4 %) | 1 766 | 18 |
| Prix immobilier Cauneille | 6,2 km | 1 962 (-21 %) | 2 000 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orthevielle
- Quel est le prix au m² à Orthevielle (40300) ?
- Pour une maison, 3 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 511 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 3 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Orthevielle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orthevielle sur les deux dernières années publiées est de 281 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orthevielle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orthevielle ?
- Maison 4 pièces : 273 000 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orthevielle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Berges (2 943 €/m²), Chemin du Col D'iparla (2 913 €/m²), Route de Lahourcade (2 845 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bayonne (1 286 €/m²), Place de Pampara (1 310 €/m²), Allée du Mondarrain (2 312 €/m²).
- Orthevielle est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 469 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 910 contre 3 038 €/m²). Autour : Peyrehorade 2 192 €/m², Port-de-Lanne 2 635 €/m², Bélus 2 942 €/m², Saint-Étienne-d'Orthe 2 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orthevielle : 4 septembre 2025.
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