Prix immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
Prix au m² et ventes réelles à Espagnac-Sainte-Eulalie, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Espagnac-Sainte-Eulalie en bref
À Espagnac-Sainte-Eulalie, une maison se vend en médiane 1 640 €/m², soit 205 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Espagnac-Sainte-Eulalie se classe 95e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espagnac-Sainte-Eulalie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Espagnac-Sainte-Eulalie
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Espagnac-Sainte-EulalieDernières ventes à Espagnac-Sainte-Eulalie
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rian | 125 m² · 5 p. | 361 m² | 205 000 € | 1 640 |
| août 2023 | Maison | Rian | 70 m² · 2 p. | 12 844 m² | 42 000 € | 600 |
| juil. 2023 | Maison | Rian | 140 m² · 6 p. | 1 237 m² | 205 000 € | 1 464 |
| mai 2023 | Maison | Le Pouget | 22 m² | 890 m² | 30 000 € | 1 364 |
| janv. 2023 | Maison | Ladeveze | 82 m² · 4 p. | 4 210 m² | 226 000 € | 2 756 |
| oct. 2022 | Maison | Sainte Eulalie | 134 m² · 4 p. | 4 570 m² | 286 000 € | 2 134 |
| sept. 2022 | Maison | Pailles | 108 m² · 4 p. | 54 227 m² | 169 000 € | 1 565 |
| juil. 2022 | Maison | Salebio Est | 90 m² · 3 p. | 424 m² | 143 900 € | 1 599 |
| juin 2021 | Maison | Salebio Est | 90 m² · 3 p. | 424 m² | 124 000 € | 1 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espagnac-Sainte-Eulalie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espagnac-Sainte-Eulalie (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corn | 2,4 km | 1 556 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grèzes | 4,4 km | 1 603 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boussac | 4,6 km | 1 933 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béduer | 5,4 km | 1 997 (+28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 5,5 km | 1 878 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gréalou | 5,7 km | 1 658 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Livernon | 6,8 km | 1 495 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Camboulit | 7,4 km | 1 732 (+11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie
- Quel est le prix au m² à Espagnac-Sainte-Eulalie (46320) ?
- Pour une maison, 1 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 378 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espagnac-Sainte-Eulalie sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Espagnac-Sainte-Eulalie est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 513 €/m²). Autour : Corn 1 556 €/m², Grèzes 1 603 €/m², Boussac 1 933 €/m², Béduer 1 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espagnac-Sainte-Eulalie : 24 octobre 2025.
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