Prix immobilier à Gréalou (46160)
Prix au m² et ventes réelles à Gréalou, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 312 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Gréalou en bref
À Gréalou, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 111 500 € pour 102 m² (+49,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gréalou se classe 70e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gréalou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gréalou
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GréalouDernières ventes à Gréalou
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Fontaine | 20 m² · 1 p. | 1 357 m² | 48 000 € | 2 400 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Carayac | 109 m² · 4 p. | 7 659 m² | 175 000 € | 1 606 |
| août 2023 | Maison | Chem Des Ecureuils | 50 m² · 1 p. | 8 430 m² | 195 000 € | 3 900 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Lotissement La Garenne | 107 m² · 4 p. | 2 894 m² | 310 000 € | 2 897 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Lilas | 112 m² · 4 p. | 1 019 m² | 90 000 € | 804 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Carayac | 114 m² · 7 p. | 3 895 m² | 195 000 € | 1 711 |
| mai 2021 | Maison | La Guarenne | 91 m² · 5 p. | 753 m² | 143 500 € | 1 577 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Puy De Cayre | 98 m² · 5 p. | 8 040 m² | 125 000 € | 1 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gréalou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gréalou (maisons 1 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbrun | 4,3 km | 1 550 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béduer | 5,4 km | 1 997 (+20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Espagnac-Sainte-Eulalie | 5,7 km | 1 565 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cajarc | 6,0 km | 1 635 (-1 %) | 857 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Toirac | 6,6 km | 1 675 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corn | 7,0 km | 1 556 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boussac | 7,3 km | 1 933 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marcilhac-sur-Célé | 7,4 km | 1 429 (-14 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gréalou
- Quel est le prix au m² à Gréalou (46160) ?
- Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 502 et 2 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Gréalou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gréalou sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gréalou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gréalou est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 658 contre 1 513 €/m²). Autour : Montbrun 1 550 €/m², Béduer 1 997 €/m², Espagnac-Sainte-Eulalie 1 565 €/m², Cajarc 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gréalou : 2 septembre 2025.
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