Prix immobilier à Montbrun (46160)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrun, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 21 décembre 2023.
Montbrun en bref
À Montbrun, une maison se vend en médiane 1 550 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montbrun se classe 106e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 décembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montbrun
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbrunDernières ventes à Montbrun
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 62 m² · 4 p. | 895 m² | 82 000 € | 1 323 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Bourg | 50 m² · 2 p. | 256 m² | 35 000 € | 700 |
| déc. 2021 | Maison | Chem Du Mas De Doucet | 180 m² · 6 p. | 7 238 m² | 320 000 € | 1 778 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 190 m² · 5 p. | 1 790 m² | 225 000 € | 1 184 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Vallee | 62 m² · 3 p. | — | 81 600 € | 1 316 |
| août 2021 | Maison | Chem Du Mas De Doucet | 75 m² · 3 p. | 1 220 m² | 155 000 € | 2 067 |
| mars 2021 | Maison | Sen Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 2 209 m² | 230 000 € | 1 917 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 95 m² · 4 p. | 275 m² | 176 300 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrun (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambeyrac | 3,2 km | 1 467 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gréalou | 4,3 km | 1 658 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Toirac | 5,2 km | 1 675 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cajarc | 5,4 km | 1 635 (+5 %) | 857 | 58 |
| Prix immobilier Balaguier-d'Olt | 6,2 km | 1 557 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salvagnac-Cajarc | 6,3 km | 1 995 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montsalès | 6,6 km | 1 564 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Béduer | 7,3 km | 1 997 (+29 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrun
- Quel est le prix au m² à Montbrun (46160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrun ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Montbrun pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montbrun est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 550 contre 1 513 €/m²). Autour : Ambeyrac 1 467 €/m², Gréalou 1 658 €/m², Saint-Pierre-Toirac 1 675 €/m², Cajarc 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrun : 21 décembre 2023.
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