Prix immobilier à Salvagnac-Cajarc (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Salvagnac-Cajarc, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Salvagnac-Cajarc en bref
À Salvagnac-Cajarc, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 148 890 € pour 100 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Salvagnac-Cajarc se classe 15e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 005 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salvagnac-Cajarc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 5 |
| 2022 | 2 000 | 8 |
| 2024 | 2 066 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Salvagnac-Cajarc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 191 500 € | 104 m² | 2 030 | 6 |
Les rues de Salvagnac-Cajarc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Camp de Poux1 990 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Les Farguettes1 955 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Salvagnac1 872 €/m²6 ventes · 147 890 € médian
- Anglars1 308 €/m²4 ventes · 145 725 € médian
Les plus de ventes
- Salvagnac1 872 €/m²6 ventes · 147 890 € médian
- Anglars1 308 €/m²4 ventes · 145 725 € médian
- Camp de Poux1 990 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Les Farguettes1 955 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Salvagnac-Cajarc
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salvagnac-CajarcDernières ventes à Salvagnac-Cajarc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Salvagnac | 78 m² · 5 p. | 1 965 m² | 145 780 € | 1 869 |
| nov. 2025 | Maison | Puech De Lebade | 87 m² · 4 p. | 2 005 m² | 180 000 € | 2 069 |
| nov. 2025 | Maison | Anglars | 111 m² · 4 p. | 1 468 m² | 139 800 € | 1 259 |
| juil. 2025 | Maison | Salvagnac | 120 m² · 5 p. | 43 242 m² | 375 000 € | 3 125 |
| nov. 2024 | Maison | Les Farguettes | 71 m² · 3 p. | 183 505 m² | 80 000 € | 1 127 |
| nov. 2024 | Maison | Travers De Magnagos | 29 m² · 1 p. | 7 165 m² | 88 875 € | 3 065 |
| sept. 2024 | Maison | Les Farguettes | 165 m² · 4 p. | 2 910 m² | 322 500 € | 1 955 |
| août 2024 | Maison | Les Farguettes | 15 m² | 234 m² | 59 000 € | 3 933 |
| août 2024 | Maison | Camp De Poux | 71 m² · 4 p. | 514 m² | 152 000 € | 2 141 |
| juin 2024 | Maison | Camp De Poux | 102 m² · 4 p. | 1 760 m² | 203 000 € | 1 990 |
| déc. 2023 | Maison | La Boissonade | 107 m² · 4 p. | 6 315 m² | 315 000 € | 2 944 |
| mai 2023 | Maison | Anglars | 101 m² · 2 p. | 360 m² | 137 000 € | 1 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salvagnac-Cajarc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salvagnac-Cajarc (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Laur | 4,1 km | 1 104 (-45 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cajarc | 4,9 km | 1 635 (-18 %) | 857 | 58 |
| Prix immobilier Puyjourdes | 5,7 km | 800 (-60 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montbrun | 6,3 km | 1 550 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ambeyrac | 6,5 km | 1 467 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Calvignac | 6,8 km | 2 071 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 8,8 km | 1 562 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montsalès | 9,1 km | 1 564 (-22 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salvagnac-Cajarc
- Quel est le prix au m² à Salvagnac-Cajarc (12260) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 384 et 2 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Salvagnac-Cajarc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salvagnac-Cajarc sur les deux dernières années publiées est de 148 890 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salvagnac-Cajarc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salvagnac-Cajarc ?
- Maison 4 pièces : 191 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salvagnac-Cajarc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Camp de Poux (1 990 €/m²), Les Farguettes (1 955 €/m²), Salvagnac (1 872 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salvagnac-Cajarc est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 995 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Laur 1 104 €/m², Cajarc 1 635 €/m², Puyjourdes 800 €/m², Montbrun 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salvagnac-Cajarc : 4 décembre 2025.
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