Prix immobilier à Ambeyrac (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Ambeyrac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
Ambeyrac en bref
À Ambeyrac, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 80 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Ambeyrac se classe 74e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambeyrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ambeyrac
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmbeyracDernières ventes à Ambeyrac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Venelle | 50 m² · 2 p. | 113 m² | 39 000 € | 780 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fargue | 60 m² · 4 p. | 1 096 m² | 105 000 € | 1 750 |
| juin 2024 | Maison | Le Cayrol | 145 m² · 5 p. | 5 400 m² | 330 000 € | 2 276 |
| juin 2024 | Maison | Camboulan | 54 m² · 3 p. | 481 m² | 35 000 € | 648 |
| avr. 2024 | Maison | Ambeyrac | 57 m² · 3 p. | 1 735 m² | 80 000 € | 1 404 |
| déc. 2022 | Maison | La Greze | 138 m² · 5 p. | 7 720 m² | 210 000 € | 1 522 |
| déc. 2022 | Maison | Cap Del Mas | 100 m² · 4 p. | 1 374 m² | 127 500 € | 1 275 |
| sept. 2022 | Maison | Ambeyrac | 80 m² · 2 p. | 322 m² | 179 840 € | 2 248 |
| mai 2022 | Maison | La Fumade | 100 m² · 4 p. | 11 626 m² | 199 000 € | 1 990 |
| sept. 2021 | Maison | Ambeyrac | 90 m² · 2 p. | 13 639 m² | 132 000 € | 1 467 |
| mai 2021 | Maison | Mas De Gragrialon | 114 m² · 4 p. | 1 549 m² | 150 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambeyrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambeyrac (maisons 1 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbrun | 3,2 km | 1 550 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montsalès | 3,5 km | 1 564 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Balaguier-d'Olt | 4,5 km | 1 557 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Toirac | 5,1 km | 1 675 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salvagnac-Cajarc | 6,5 km | 1 995 (+36 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Foissac | 6,5 km | 1 529 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gréalou | 7,4 km | 1 658 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cajarc | 7,8 km | 1 635 (+11 %) | 857 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambeyrac
- Quel est le prix au m² à Ambeyrac (12260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambeyrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambeyrac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambeyrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ambeyrac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 467 contre 1 426 €/m²). Autour : Montbrun 1 550 €/m², Montsalès 1 564 €/m², Balaguier-d'Olt 1 557 €/m², Saint-Pierre-Toirac 1 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambeyrac : 18 décembre 2024.
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