Prix immobilier à Balaguier-d'Olt (12260)
Prix au m² et ventes réelles à Balaguier-d'Olt, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Balaguier-d'Olt en bref
À Balaguier-d'Olt, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 113 150 € pour 78 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Balaguier-d'Olt se classe 59e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balaguier-d'Olt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Balaguier-d'Olt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 500 € | 72 m² | 2 056 | 4 |
Les DPE à Balaguier-d'Olt
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Balaguier-d'OltDernières ventes à Balaguier-d'Olt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pres De Vernet | 167 m² · 6 p. | 2 720 m² | 260 000 € | 1 557 |
| juil. 2025 | Maison | Balaguier | 72 m² · 3 p. | 89 m² | 112 500 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | Sautou | 78 m² · 2 p. | 33 046 m² | 110 000 € | 1 410 |
| févr. 2025 | Maison | Balaguier | 51 m² · 3 p. | 221 m² | 113 800 € | 2 231 |
| déc. 2023 | Maison | Le Port Haut | 206 m² · 5 p. | 7 582 m² | 360 000 € | 1 748 |
| sept. 2023 | Maison | La Planque | 67 m² · 2 p. | 3 292 m² | 181 000 € | 2 701 |
| juin 2023 | Maison | Le Mas De Raynal | 50 m² · 2 p. | 14 499 m² | 245 000 € | 4 900 |
| janv. 2023 | Maison | Balaguier | 89 m² · 2 p. | 4 089 m² | 50 000 € | 562 |
| déc. 2022 | Maison | Le Causse De Vernet | 136 m² · 4 p. | 8 921 m² | 127 740 € | 939 |
| oct. 2022 | Maison | Lierlou | 48 m² · 2 p. | 3 571 m² | 159 000 € | 3 313 |
| avr. 2022 | Maison | Vernet Le Bas | 87 m² · 3 p. | 898 m² | 75 000 € | 862 |
| août 2021 | Maison | Le Port Haut | 82 m² · 3 p. | 4 925 m² | 100 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balaguier-d'Olt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balaguier-d'Olt (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-Toirac | 2,7 km | 1 675 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Foissac | 3,5 km | 1 529 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montsalès | 3,8 km | 1 564 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Causse-et-Diège | 4,4 km | 1 333 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ambeyrac | 4,5 km | 1 467 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Faycelles | 5,3 km | 1 943 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montbrun | 6,2 km | 1 550 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béduer | 7,3 km | 1 997 (+28 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balaguier-d'Olt
- Quel est le prix au m² à Balaguier-d'Olt (12260) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 2 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Balaguier-d'Olt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balaguier-d'Olt sur les deux dernières années publiées est de 113 150 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balaguier-d'Olt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Balaguier-d'Olt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Balaguier-d'Olt est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 557 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Pierre-Toirac 1 675 €/m², Foissac 1 529 €/m², Montsalès 1 564 €/m², Causse-et-Diège 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balaguier-d'Olt : 17 octobre 2025.
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