Prix immobilier à Cajarc (46160)
Prix au m² et ventes réelles à Cajarc, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 136 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cajarc en bref
À Cajarc, une maison se vend en médiane 1 671 €/m², soit 114 700 € pour 82 m² (+23 % sur un an). Un appartement s'y vend 857 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cajarc se classe 75e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cajarc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 120 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 815 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 359 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 671 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cajarc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 51 m² | 2 184 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 73 m² | 1 471 | 9 |
| Maison 4 pièces | 182 700 € | 105 m² | 1 854 | 11 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 108 m² | 1 111 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 500 € | 158 m² | 1 708 | 4 |
Les rues de Cajarc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cuzoul1 667 €/m²3 ventes · 182 700 € médian
- Impasse du Muguet1 629 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue Centrale926 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale926 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Impasse du Muguet1 629 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Cuzoul1 667 €/m²3 ventes · 182 700 € médian
Les DPE à Cajarc
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 21 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pigeonnier | 110 m² · 4 p. | 180 397 m² | 280 000 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pigeonnier | 82 m² · 4 p. | 54 346 m² | 152 000 € | 1 854 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 225 m² · 10 p. | 150 m² | 220 000 € | 978 |
| nov. 2025 | Maison | All Rive D'Olt | 33 m² · 2 p. | 1 063 m² | 95 000 € | 2 879 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Verdier | 51 m² · 3 p. | 12 780 m² | 75 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cuzoul | 137 m² · 6 p. | 1 403 m² | 224 000 € | 1 635 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 40 m² · 1 p. | 35 m² | 64 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cuzoul | 107 m² · 4 p. | 1 800 m² | 182 700 € | 1 707 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Centrale | 81 m² · 3 p. | 769 m² | 75 000 € | 926 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Pech Bourrel | 109 m² · 4 p. | 1 997 m² | 344 000 € | 3 156 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Naudy | 103 m² · 2 p. | 9 839 m² | 225 000 € | 2 184 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Centrale | 60 m² · 3 p. | 28 m² | 18 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cajarc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cajarc (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salvagnac-Cajarc | 4,9 km | 1 995 (+22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montbrun | 5,4 km | 1 550 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gréalou | 6,0 km | 1 658 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Calvignac | 6,1 km | 2 071 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Laur | 6,4 km | 1 104 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambeyrac | 7,8 km | 1 467 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcilhac-sur-Célé | 7,8 km | 1 429 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Labouval | 8,7 km | 1 125 (-31 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cajarc
- Quel est le prix au m² à Cajarc (46160) ?
- Pour une maison, 1 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Cajarc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cajarc sur les deux dernières années publiées est de 114 700 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cajarc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cajarc ?
- Maison 4 pièces : 182 700 € (105 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cajarc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cuzoul (1 667 €/m²), Impasse du Muguet (1 629 €/m²), Rue Centrale (926 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cajarc est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 513 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (857 contre 1 470 €/m²). Autour : Salvagnac-Cajarc 1 995 €/m², Montbrun 1 550 €/m², Gréalou 1 658 €/m², Calvignac 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cajarc : 19 décembre 2025.
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