Prix immobilier à Saint-Martin-Labouval (46330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Labouval, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 202 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saint-Martin-Labouval en bref
À Saint-Martin-Labouval, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 102 000 € pour 96 m² (-36,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Martin-Labouval se classe 221e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Labouval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-Labouval
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-LabouvalDernières ventes à Saint-Martin-Labouval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Camp Du Cayre | 55 m² · 3 p. | 10 173 m² | 73 000 € | 1 327 |
| mai 2025 | Maison | Nougayrac | 160 m² · 4 p. | 4 019 m² | 123 000 € | 769 |
| oct. 2024 | Maison | Melines | 58 m² · 3 p. | 602 m² | 81 000 € | 1 397 |
| juin 2024 | Maison | Les Condamines | 100 m² · 4 p. | 3 210 m² | 190 000 € | 1 900 |
| avr. 2023 | Maison | Latoulzanie | 40 m² · 1 p. | 698 m² | 151 200 € | 3 780 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 142 m² · 5 p. | 105 m² | 145 000 € | 1 021 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 2 p. | 231 m² | 108 000 € | 1 459 |
| nov. 2022 | Maison | Latoulzanie | 60 m² · 2 p. | 1 226 m² | 53 000 € | 883 |
| juil. 2022 | Maison | Latoulzanie | 80 m² · 3 p. | 1 004 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mai 2022 | Maison | La Mouliere | 141 m² · 4 p. | 778 m² | 48 000 € | 340 |
| févr. 2022 | Maison | Le Pont | 82 m² · 3 p. | 673 m² | 58 000 € | 707 |
| janv. 2022 | Maison | Boulet | 96 m² · 4 p. | 774 m² | 187 970 € | 1 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Labouval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Labouval (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cénevières | 4,0 km | 1 713 (+52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tour-de-Faure | 4,1 km | 1 544 (+37 %) | 2 167 | 18 |
| Prix immobilier Sauliac-sur-Célé | 4,6 km | 1 705 (+52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Calvignac | 5,6 km | 2 071 (+84 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crégols | 6,4 km | 1 647 (+46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Lapopie | 6,9 km | 1 345 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouziès | 7,3 km | 1 450 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcilhac-sur-Célé | 8,5 km | 1 429 (+27 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Labouval
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Labouval (46330) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Labouval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Labouval sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Labouval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-Labouval est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 513 €/m²). Autour : Cénevières 1 713 €/m², Tour-de-Faure 1 544 €/m², Sauliac-sur-Célé 1 705 €/m², Calvignac 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Labouval : 1 juillet 2025.
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