Prix immobilier à Badaroux (48000)
Prix au m² et ventes réelles à Badaroux, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 930 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Badaroux en bref
À Badaroux, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 174 500 € pour 92 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 238 €/m² (168 662 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Badaroux se classe 23e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Badaroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 5 | — | — |
| 2022 | 684 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 904 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 852 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 733 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Badaroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 68 m² | 1 966 | 6 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 90 m² | 1 832 | 7 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 118 m² | 1 761 | 5 |
Les rues de Badaroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Deux Bouches2 238 €/m²4 ventes · 165 650 € médian
- Avenue du Gevaudan1 833 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue Jean Antoine Chaptal1 550 €/m²4 ventes · 128 550 € médian
- Chemin du Moulin889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Antoine Chaptal1 550 €/m²4 ventes · 128 550 € médian
- Chemin des Deux Bouches2 238 €/m²4 ventes · 165 650 € médian
- Avenue du Gevaudan1 833 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Moulin889 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Badaroux
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Antoine Chaptal | 75 m² · 3 p. | 52 m² | 130 000 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 113 m² · 5 p. | 328 m² | 180 000 € | 1 593 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 60 m² · 2 p. | 900 m² | 300 000 € | 5 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Terres Rouges | 131 m² · 4 p. | 650 m² | 240 000 € | 1 832 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 113 m² · 6 p. | 367 m² | 180 000 € | 1 593 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Coustete | 113 m² · 4 p. | 622 m² | 120 000 € | 1 062 |
| oct. 2024 | Maison | Av Jean Antoine Chaptal | 90 m² · 3 p. | 183 m² | 196 000 € | 2 178 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Stade | 128 m² · 5 p. | 3 137 m² | 254 000 € | 1 984 |
| sept. 2024 | Appart. | Che Des Deux Bouches | 75 m² · 3 p. | — | 168 662 € | 2 249 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 61 m² · 3 p. | 444 m² | 128 000 € | 2 098 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Gare | 60 m² · 3 p. | 57 m² | 85 000 € | 1 417 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Gare | 84 m² · 3 p. | 990 m² | 210 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Badaroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Badaroux (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pelouse | 5,0 km | 1 407 (-18 %) | 1 365 | 24 |
| Prix immobilier Mende | 5,8 km | 2 073 (+21 %) | 1 911 | 481 |
| Prix immobilier Chastel-Nouvel | 6,0 km | 2 010 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lanuéjols | 6,7 km | 1 090 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brenoux | 7,1 km | 1 635 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Allenc | 9,3 km | 1 240 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 10,0 km | 1 980 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Valdonnez | 11,5 km | 1 463 (-15 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Badaroux
- Quel est le prix au m² à Badaroux (48000) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 2 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Badaroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Badaroux sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Badaroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Badaroux ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Badaroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Deux Bouches (2 238 €/m²), Avenue du Gevaudan (1 833 €/m²), Avenue Jean Antoine Chaptal (1 550 €/m²). Les plus accessibles : .
- Badaroux est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 452 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (2 238 contre 1 471 €/m²). Autour : Pelouse 1 407 €/m², Mende 2 073 €/m², Chastel-Nouvel 2 010 €/m², Lanuéjols 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Badaroux : 7 novembre 2025.
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