Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Valdonnez, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Étienne-du-Valdonnez en bref
À Saint-Étienne-du-Valdonnez, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 96 000 € pour 100 m² (+23,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Étienne-du-Valdonnez se classe 45e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 899 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 427 | 8 |
| 2023 | 1 835 | 5 |
| 2025 | 1 188 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 117 m² | 1 077 | 4 |
| Maison 4 pièces | 189 217 € | 100 m² | 1 892 | 5 |
| Maison 5 pièces | 232 475 € | 134 m² | 1 814 | 4 |
Les DPE à Saint-Étienne-du-Valdonnez
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Étienne-du-Valdonnez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Étienne-du-ValdonnezDernières ventes à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Col | 120 m² · 3 p. | 1 735 m² | 330 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Ferradou | 128 m² · 3 p. | 27 574 m² | 50 000 € | 391 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Droite | 125 m² · 5 p. | 307 m² | 73 250 € | 586 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Agazabre | 144 m² · 5 p. | 1 005 m² | 304 950 € | 2 118 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Droite | 50 m² · 1 p. | 739 m² | 17 000 € | 340 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Balduc | 110 m² · 4 p. | 1 200 m² | 289 670 € | 2 633 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 69 m² · 3 p. | 121 m² | 82 000 € | 1 188 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Barry | 114 m² · 3 p. | 1 473 m² | 110 000 € | 965 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Bassy | 153 m² · 5 p. | 899 m² | 344 150 € | 2 249 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Gorges | 76 m² · 2 p. | 516 m² | 25 000 € | 329 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Chazelles | 100 m² · 4 p. | 466 m² | 189 217 € | 1 892 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Agazabre | 106 m² · 5 p. | 1 216 m² | 160 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Valdonnez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Valdonnez (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanuéjols | 5,0 km | 1 090 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brenoux | 6,1 km | 1 635 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ispagnac | 6,3 km | 1 480 (+1 %) | 1 496 | 57 |
| Prix immobilier Les Bondons | 6,7 km | 1 063 (-27 %) | 857 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 7,3 km | 1 980 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Balsièges | 11,5 km | 1 571 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Badaroux | 11,5 km | 1 717 (+17 %) | 2 238 | 36 |
| Prix immobilier Bédouès-Cocurès | 11,8 km | 2 000 (+37 %) | 1 137 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez (48000) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Valdonnez sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
- Maison 4 pièces : 189 217 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 232 475 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-du-Valdonnez est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 452 €/m²). Autour : Lanuéjols 1 090 €/m², Brenoux 1 635 €/m², Ispagnac 1 480 €/m², Les Bondons 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Valdonnez : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.