Prix immobilier à Bédouès-Cocurès (48400)
Prix au m² et ventes réelles à Bédouès-Cocurès, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Bédouès-Cocurès en bref
À Bédouès-Cocurès, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 214 000 € pour 85 m² (-33,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 137 €/m². Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Bédouès-Cocurès se classe 9e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bédouès-Cocurès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 556 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 618 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 989 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bédouès-Cocurès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 55 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 207 360 € | 80 m² | 2 592 | 5 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 607 | 5 |
Les rues de Bédouès-Cocurès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruassals2 445 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue de la Charriere1 636 €/m²3 ventes · 115 293 € médian
- Rue de la Collegiale1 267 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Ruassals2 445 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue de la Charriere1 636 €/m²3 ventes · 115 293 € médian
- Rue de la Collegiale1 267 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Bédouès-Cocurès
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bédouès-CocurèsDernières ventes à Bédouès-Cocurès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 65 m² · 3 p. | 2 391 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Pradets | 168 m² · 5 p. | 1 261 m² | 350 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Collegiale | 70 m² · 4 p. | 527 m² | 68 000 € | 971 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bourlande | 103 m² · 4 p. | 791 m² | 321 504 € | 3 121 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Vieilles Vignes | 80 m² · 4 p. | 557 m² | 207 360 € | 2 592 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Lotissement La Gardette | 110 m² · 5 p. | 2 770 m² | 242 500 € | 2 205 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Rouges | 63 m² · 3 p. | 703 m² | 214 000 € | 3 397 |
| avr. 2024 | Maison | Constanci | 70 m² · 1 p. | 11 885 m² | 200 000 € | 2 857 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Couderc | 54 m² · 3 p. | 875 m² | 220 000 € | 4 074 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Triadou | 55 m² · 3 p. | 53 m² | 89 000 € | 1 618 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 84 m² · 5 p. | 116 m² | 135 000 € | 1 607 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Charriere | 85 m² · 5 p. | 893 m² | 115 293 € | 1 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bédouès-Cocurès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bédouès-Cocurès (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Florac Trois Rivières | 3,4 km | 1 785 (-11 %) | 1 131 | 86 |
| Prix immobilier Les Bondons | 5,7 km | 1 063 (-47 %) | 857 | 11 |
| Prix immobilier Cans et Cévennes | 7,2 km | 1 316 (-34 %) | 702 | 12 |
| Prix immobilier Cassagnas | 10,3 km | 1 580 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ispagnac | 10,6 km | 1 480 (-26 %) | 1 496 | 57 |
| Prix immobilier Barre-des-Cévennes | 10,7 km | 1 259 (-37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 11,1 km | 1 489 (-26 %) | 909 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Valdonnez | 11,8 km | 1 463 (-27 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bédouès-Cocurès
- Quel est le prix au m² à Bédouès-Cocurès (48400) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 553 et 2 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Bédouès-Cocurès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bédouès-Cocurès sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bédouès-Cocurès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bédouès-Cocurès ?
- Maison 4 pièces : 207 360 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bédouès-Cocurès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruassals (2 445 €/m²), Rue de la Charriere (1 636 €/m²), Rue de la Collegiale (1 267 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bédouès-Cocurès est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 452 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 137 contre 1 471 €/m²). Autour : Florac Trois Rivières 1 785 €/m², Les Bondons 1 063 €/m², Cans et Cévennes 1 316 €/m², Cassagnas 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bédouès-Cocurès : 10 octobre 2025.
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