Prix immobilier à Florac Trois Rivières (48400)
Prix au m² et ventes réelles à Florac Trois Rivières, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 100 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Florac Trois Rivières en bref
À Florac Trois Rivières, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 140 000 € pour 84 m² (-21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 131 €/m² (59 000 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Florac Trois Rivières se classe 16e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Florac Trois Rivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 17 | 1 525 | 5 |
| 2022 | 1 596 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 727 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 030 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 760 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Florac Trois Rivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 41 m² | 1 161 | 3 |
| Appartement T4 | 50 000 € | 90 m² | 556 | 3 |
| Maison 1 pièce | 42 000 € | 29 m² | 1 375 | 6 |
| Maison 2 pièces | 91 484 € | 58 m² | 1 551 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 269 € | 74 m² | 2 473 | 10 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 94 m² | 1 836 | 10 |
| Maison 5 pièces | 202 515 € | 119 m² | 1 870 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 550 € | 105 m² | 1 904 | 4 |
Les rues de Florac Trois Rivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Grezes2 359 €/m²4 ventes · 232 655 € médian
- Lotissement d'Azinieres2 163 €/m²6 ventes · 240 250 € médian
- Rue Justin Gruat1 917 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Passerelle1 810 €/m²3 ventes · 144 790 € médian
- Monteils1 684 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Therond936 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Pecher1 048 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue Armand Jullie1 171 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Lotissement Desbouis1 394 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Therond936 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
- Lotissement d'Azinieres2 163 €/m²6 ventes · 240 250 € médian
- Monteils1 684 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue Armand Jullie1 171 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Lotissement des Grezes2 359 €/m²4 ventes · 232 655 € médian
Les DPE à Florac Trois Rivières
356 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Florac Trois Rivières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Florac Trois RivièresDernières ventes à Florac Trois Rivières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Armand Jullie | 40 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Qua Le Moulin De La Combe | 58 m² · 2 p. | 1 996 m² | 159 945 € | 2 758 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 120 m² · 6 p. | 1 062 m² | 283 900 € | 2 366 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fourniol | 36 m² · 1 p. | 27 m² | 45 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Viala De Grimoald | 59 m² · 2 p. | 7 871 m² | 91 484 € | 1 551 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Justin Gruat | 60 m² · 3 p. | 892 m² | 119 000 € | 1 983 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Baume Brune | 53 m² · 3 p. | 15 328 m² | 170 000 € | 3 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Therond | 28 m² · 1 p. | 41 m² | 25 000 € | 893 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pissaret | 36 m² · 3 p. | 13 089 m² | 138 000 € | 3 833 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Des Grezes | 63 m² · 3 p. | 213 m² | 158 538 € | 2 516 |
| août 2025 | Maison | Rue St Jean | 65 m² · 3 p. | 47 m² | 140 000 € | 2 154 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Therond | 120 m² · 6 p. | 280 m² | 255 600 € | 2 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Florac Trois Rivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Florac Trois Rivières (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bédouès-Cocurès | 3,4 km | 2 000 (+12 %) | 1 137 | 28 |
| Prix immobilier Cans et Cévennes | 4,2 km | 1 316 (-26 %) | 702 | 12 |
| Prix immobilier Barre-des-Cévennes | 8,1 km | 1 259 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Bondons | 9,0 km | 1 063 (-40 %) | 857 | 11 |
| Prix immobilier Cassagnas | 9,2 km | 1 580 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vebron | 9,7 km | 1 387 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ispagnac | 11,9 km | 1 480 (-17 %) | 1 496 | 57 |
| Prix immobilier Le Pompidou | 12,9 km | 1 644 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Florac Trois Rivières
- Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières (48400) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -21,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 131 €/m² (4 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 228 et 2 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Florac Trois Rivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Florac Trois Rivières sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Florac Trois Rivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Florac Trois Rivières ?
- T2 : 55 000 € en médiane (41 m², 1 161 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 159 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 202 515 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Florac Trois Rivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Grezes (2 359 €/m²), Lotissement d'Azinieres (2 163 €/m²), Rue Justin Gruat (1 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Therond (936 €/m²), Rue du Pecher (1 048 €/m²), Rue Armand Jullie (1 171 €/m²).
- Florac Trois Rivières est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 452 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 131 contre 1 471 €/m²). Autour : Bédouès-Cocurès 2 000 €/m², Cans et Cévennes 1 316 €/m², Barre-des-Cévennes 1 259 €/m², Les Bondons 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Florac Trois Rivières : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.