Prix immobilier à Cassagnas (48400)
Prix au m² et ventes réelles à Cassagnas, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Cassagnas en bref
À Cassagnas, une maison se vend en médiane 1 317 €/m², soit 81 850 € pour 70 m² (-45,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Cassagnas se classe 34e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 354 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cassagnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 854 | 7 |
| 2025 | 1 317 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cassagnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 550 € | 89 m² | 1 317 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 85 m² | 1 341 | 3 |
Les DPE à Cassagnas
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 164 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 444 kWh/m² · G 681 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aire | 70 m² · 3 p. | 166 m² | 72 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Crozes Bas | 143 m² · 3 p. | 2 736 m² | 81 850 € | 572 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Currieres | 89 m² · 3 p. | 1 630 m² | 227 500 € | 2 556 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Crozes Bas | 30 m² · 2 p. | 6 981 m² | 75 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Currieres | 120 m² · 3 p. | 775 m² | 157 990 € | 1 317 |
| oct. 2024 | Maison | Cassagnas Village | 32 m² · 2 p. | 6 945 m² | 15 000 € | 469 |
| juin 2024 | Maison | Call Du Vieux Tilleul | 40 m² · 1 p. | 1 354 m² | 173 555 € | 4 339 |
| déc. 2023 | Maison | Cassagnas Village | 128 m² · 4 p. | 1 291 m² | 132 000 € | 1 031 |
| nov. 2023 | Maison | Cassagnas Village | 80 m² · 4 p. | 181 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mars 2023 | Maison | Thouron | 48 m² · 3 p. | 394 m² | 149 550 € | 3 116 |
| févr. 2023 | Maison | Cassagnas Village | 85 m² · 4 p. | 16 729 m² | 113 990 € | 1 341 |
| févr. 2022 | Maison | Les Felges | 118 m² · 4 p. | 1 335 m² | 186 430 € | 1 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cassagnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cassagnas (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barre-des-Cévennes | 5,2 km | 1 259 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lancize | 5,3 km | 1 392 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cans et Cévennes | 6,8 km | 1 316 (-17 %) | 702 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Lansuscle | 7,0 km | 2 163 (+37 %) | 1 278 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue | 8,4 km | 1 475 (-7 %) | 490 | 40 |
| Prix immobilier Florac Trois Rivières | 9,2 km | 1 785 (+13 %) | 1 131 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Calberte | 9,5 km | 2 375 (+50 %) | 917 | 32 |
| Prix immobilier Le Pompidou | 9,8 km | 1 644 (+4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cassagnas
- Quel est le prix au m² à Cassagnas (48400) ?
- Pour une maison, 1 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -45,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 174 et 2 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Cassagnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cassagnas sur les deux dernières années publiées est de 81 850 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cassagnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cassagnas ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cassagnas est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 580 contre 1 452 €/m²). Autour : Barre-des-Cévennes 1 259 €/m², Saint-André-de-Lancize 1 392 €/m², Cans et Cévennes 1 316 €/m², Saint-Martin-de-Lansuscle 2 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cassagnas : 5 décembre 2025.
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