Prix immobilier à Saint-Germain-de-Calberte (48370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Calberte, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Germain-de-Calberte en bref
À Saint-Germain-de-Calberte, une maison se vend en médiane 3 176 €/m², soit 166 212 € pour 66 m² (+111,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 800 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Germain-de-Calberte se classe 2e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 10 062 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Calberte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 596 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 176 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Calberte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 40 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 420 € | 59 m² | 2 231 | 6 |
| Maison 4 pièces | 273 700 € | 78 m² | 2 936 | 4 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 105 m² | 1 779 | 4 |
Les DPE à Saint-Germain-de-Calberte
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-CalberteDernières ventes à Saint-Germain-de-Calberte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Elziere | 76 m² · 3 p. | 26 485 m² | 214 950 € | 2 828 |
| déc. 2025 | Maison | Le Mazel Rosade | 68 m² · 3 p. | 5 648 m² | 216 000 € | 3 176 |
| oct. 2025 | Maison | Les Aberlens | 120 m² · 4 p. | 2 297 m² | 385 300 € | 3 211 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Serre De La Can | 52 m² · 3 p. | 2 499 m² | 85 000 € | 1 635 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Vallee De Thonas | 53 m² · 1 p. | 13 352 m² | 212 425 € | 4 008 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Serre De La Can | 64 m² · 3 p. | 68 m² | 32 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De La Vallee De Thonas | 60 m² · 1 p. | — | 48 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Che De Cadoine | 62 m² · 4 p. | 570 149 m² | 300 000 € | 4 839 |
| nov. 2024 | Maison | Le Rouvier | 165 m² · 6 p. | 65 062 m² | 250 000 € | 1 515 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Basse | 132 m² · 5 p. | 65 m² | 90 000 € | 682 |
| oct. 2024 | Maison | La Mazieyro | 40 m² · 1 p. | 19 200 m² | 90 000 € | 2 250 |
| sept. 2024 | Maison | Champoiral | 80 m² · 5 p. | 361 m² | 120 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Calberte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Calberte (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lavit | 3,9 km | 1 709 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze | 5,3 km | 2 685 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lancize | 5,6 km | 1 392 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Lansuscle | 5,8 km | 2 163 (-9 %) | 1 278 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française | 6,3 km | 1 858 (-22 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue | 7,0 km | 1 475 (-38 %) | 490 | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Vallée-Française | 7,5 km | 2 157 (-9 %) | 1 353 | 13 |
| Prix immobilier Moissac-Vallée-Française | 7,9 km | 1 702 (-28 %) | 973 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Calberte
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Calberte (48370) ?
- Pour une maison, 3 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +111,7 % sur un an. Pour un appartement, 800 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 511 et 3 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Calberte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Calberte sur les deux dernières années publiées est de 166 212 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Calberte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Calberte ?
- Maison 4 pièces : 273 700 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-de-Calberte est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (2 375 contre 1 452 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (917 contre 1 471 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Lavit 1 709 €/m², Saint-Michel-de-Dèze 2 685 €/m², Saint-André-de-Lancize 1 392 €/m², Saint-Martin-de-Lansuscle 2 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Calberte : 18 décembre 2025.
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