Prix immobilier à Saint-Michel-de-Dèze (48160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Dèze, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Michel-de-Dèze en bref
À Saint-Michel-de-Dèze, une maison se vend en médiane 2 539 €/m², soit 188 500 € pour 89 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Michel-de-Dèze se classe 1re sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Dèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-de-Dèze
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-DèzeDernières ventes à Saint-Michel-de-Dèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Cledette | 100 m² · 4 p. | 15 717 m² | 354 000 € | 3 540 |
| déc. 2025 | Maison | Le Rochadel | 135 m² · 4 p. | 4 924 m² | 207 500 € | 1 537 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Christol | 50 m² · 3 p. | 1 019 m² | 169 500 € | 3 390 |
| mai 2024 | Maison | Le Viala | 30 m² · 1 p. | 6 148 m² | 85 000 € | 2 833 |
| sept. 2023 | Maison | La Barraque | 80 m² · 5 p. | 134 683 m² | 250 000 € | 3 125 |
| sept. 2023 | Maison | Le Limares | 80 m² · 2 p. | 3 573 m² | 182 400 € | 2 280 |
| juin 2023 | Maison | Le Mas Soubeyran | 98 m² · 5 p. | 8 391 m² | 300 015 € | 3 061 |
| janv. 2023 | Maison | St Michel De Deze | 48 m² · 2 p. | 429 m² | 50 000 € | 1 042 |
| juil. 2022 | Maison | Le Mas Soubeyran | 125 m² · 6 p. | 34 171 m² | 317 000 € | 2 536 |
| juin 2022 | Maison | Le Martinet | 140 m² · 4 p. | 2 338 m² | 185 000 € | 1 321 |
| juil. 2021 | Maison | Le Rochadel | 112 m² · 4 p. | 36 524 m² | 400 000 € | 3 571 |
| avr. 2021 | Maison | Le Villaret | 55 m² · 3 p. | 45 548 m² | 110 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Dèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Dèze (maisons 2 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lavit | 2,1 km | 1 709 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Collet-de-Dèze | 3,4 km | 1 766 (-34 %) | 1 035 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Calberte | 5,3 km | 2 375 (-12 %) | 917 | 32 |
| Prix immobilier Ventalon en Cévennes | 5,6 km | 2 108 (-21 %) | 500 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue | 5,9 km | 1 475 (-45 %) | 490 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Boubaux | 7,1 km | 1 834 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lancize | 7,5 km | 1 392 (-48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile-d'Andorge | 7,7 km | 2 017 (-25 %) | 1 643 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Dèze
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Dèze (48160) ?
- Pour une maison, 2 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 3 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Dèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Dèze sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Dèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-Dèze est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane départementale (2 685 contre 1 452 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Lavit 1 709 €/m², Le Collet-de-Dèze 1 766 €/m², Saint-Germain-de-Calberte 2 375 €/m², Ventalon en Cévennes 2 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Dèze : 23 décembre 2025.
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