Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit (48160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Lavit, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 104 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Saint-Hilaire-de-Lavit en bref
À Saint-Hilaire-de-Lavit, une maison se vend en médiane 702 €/m², soit 127 500 € pour 104 m² (-53,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Lavit se classe 24e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Lavit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Lavit
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-de-LavitDernières ventes à Saint-Hilaire-de-Lavit
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De L'Elze | 171 m² · 9 p. | 4 240 m² | 120 000 € | 702 |
| mai 2024 | Maison | La Canonge | 90 m² · 6 p. | 450 m² | 135 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Les Souches | 76 m² · 4 p. | 2 094 m² | 122 100 € | 1 607 |
| oct. 2022 | Maison | Coudoulier | 126 m² · 5 p. | 2 756 m² | 300 000 € | 2 381 |
| avr. 2022 | Maison | Groulhac | 170 m² · 5 p. | 15 913 m² | 308 093 € | 1 812 |
| nov. 2021 | Maison | Gaches | 80 m² · 4 p. | 96 162 m² | 349 800 € | 4 373 |
| mai 2021 | Maison | Lou Foussat | 119 m² · 5 p. | 3 030 m² | 265 290 € | 2 229 |
| févr. 2021 | Maison | La Bastide | 29 m² | 3 157 m² | 40 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Lavit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Lavit (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze | 2,1 km | 2 685 (+57 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Calberte | 3,9 km | 2 375 (+39 %) | 917 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue | 4,4 km | 1 475 (-14 %) | 490 | 40 |
| Prix immobilier Le Collet-de-Dèze | 5,3 km | 1 766 (+3 %) | 1 035 | 33 |
| Prix immobilier Ventalon en Cévennes | 5,3 km | 2 108 (+23 %) | 500 | 16 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Lancize | 5,3 km | 1 392 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française | 8,7 km | 1 858 (+9 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Boubaux | 8,7 km | 1 834 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lavit (48160) ?
- Pour une maison, 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Lavit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Lavit sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Lavit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-de-Lavit est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 709 contre 1 452 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Dèze 2 685 €/m², Saint-Germain-de-Calberte 2 375 €/m², Saint-Privat-de-Vallongue 1 475 €/m², Le Collet-de-Dèze 1 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Lavit : 6 août 2025.
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