Prix immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française (48330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-Vallée-Française, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 493 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Étienne-Vallée-Française en bref
À Saint-Étienne-Vallée-Française, une maison se vend en médiane 747 €/m², soit 157 975 € pour 88 m² (-60,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 945 €/m² (32 500 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Étienne-Vallée-Française se classe 12e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 27 828 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-Vallée-Française
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 436 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 013 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 911 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-Vallée-Française
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 52 m² | 2 013 | 4 |
| Maison 3 pièces | 159 500 € | 87 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 102 m² | 2 155 | 5 |
Les DPE à Saint-Étienne-Vallée-Française
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Fabregues | 168 m² · 5 p. | 43 453 m² | 200 000 € | 1 190 |
| juin 2025 | Maison | St Etienne Val Franc Bourg | 66 m² · 4 p. | 1 143 m² | 20 000 € | 303 |
| oct. 2024 | Maison | Pont De Burgens | 87 m² · 3 p. | 18 969 m² | 145 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Le Mazelet | 29 m² · 3 p. | 8 865 m² | 170 950 € | 5 895 |
| sept. 2024 | Appart. | Les Abrits | 16 m² · 2 p. | 53 105 m² | 45 000 € | 2 813 |
| août 2024 | Maison | St Etienne Val Franc Bourg | 116 m² · 4 p. | 1 584 m² | 250 000 € | 2 155 |
| mai 2024 | Maison | Le Travers | 65 m² · 4 p. | 85 430 m² | 370 130 € | 5 694 |
| mars 2024 | Maison | Le Mondonnet | 53 m² · 2 p. | 110 966 m² | 40 000 € | 755 |
| mars 2024 | Appart. | St Etienne Val Franc Bourg | 63 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 317 |
| févr. 2024 | Maison | St Etienne Val Franc Bourg | 102 m² · 4 p. | 167 m² | 38 070 € | 373 |
| déc. 2023 | Maison | Le Poujol | 120 m² · 4 p. | 207 421 m² | 344 700 € | 2 873 |
| nov. 2023 | Maison | La Crouzette | 70 m² · 3 p. | 1 559 m² | 76 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-Vallée-Française
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-Vallée-Française (maisons 1 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moissac-Vallée-Française | 4,9 km | 1 702 (-8 %) | 973 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Calberte | 6,3 km | 2 375 (+28 %) | 917 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Boubaux | 6,6 km | 1 834 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Gard | 7,5 km | 2 052 (+10 %) | 1 315 | 125 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Vallée-Française | 8,4 km | 2 157 (+16 %) | 1 353 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Dèze | 8,5 km | 2 685 (+45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lavit | 8,7 km | 1 709 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mialet | 8,9 km | 2 231 (+20 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française (48330) ?
- Pour une maison, 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -60,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-Vallée-Française sur les deux dernières années publiées est de 157 975 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-Vallée-Française ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-Vallée-Française est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 858 contre 1 452 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (945 contre 1 471 €/m²). Autour : Moissac-Vallée-Française 1 702 €/m², Saint-Germain-de-Calberte 2 375 €/m², Saint-Martin-de-Boubaux 1 834 €/m², Saint-Jean-du-Gard 2 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-Vallée-Française : 1 octobre 2025.
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