Prix immobilier à Saint-Jean-du-Gard (30270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-du-Gard, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 586 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Jean-du-Gard en bref
À Saint-Jean-du-Gard, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 160 000 € pour 91 m² (-44,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 133 €/m² (56 000 € en médiane), -23,8 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Jean-du-Gard se classe 237e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-du-Gard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 894 | 20 | 758 | 9 |
| 2022 | 2 045 | 20 | 1 381 | 6 |
| 2023 | 2 258 | 19 | 1 445 | 7 |
| 2024 | 2 609 | 18 | 1 486 | 10 |
| 2025 | 1 455 | 7 | 1 133 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-du-Gard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 850 € | 25 m² | 1 693 | 4 |
| Appartement T2 | 46 000 € | 36 m² | 1 202 | 10 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 44 m² | 1 582 | 7 |
| Appartement T4 | 110 140 € | 80 m² | 1 377 | 3 |
| Maison 2 pièces | 59 500 € | 48 m² | 1 290 | 6 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 352 | 12 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 90 m² | 2 558 | 16 |
| Maison 5 pièces | 149 500 € | 104 m² | 1 575 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 110 m² | 3 045 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-du-Gard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Lauriers2 984 €/m²3 ventes · 280 500 € médian
- Avenue de la Résistance2 556 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Chemin Albin Mercoiret2 258 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue de Brion2 191 €/m²3 ventes · 151 200 € médian
- Qrt de la Gare2 019 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pellet de la Lozere758 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Rue de l'Industrie1 117 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Grand Rue1 133 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- La Bastide1 161 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Grand Rue1 356 €/m²30 ventes · 56 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue1 356 €/m²30 ventes · 56 500 € médian
- Rue Gen Lafont1 455 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Grand Rue1 133 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Avenue de la Résistance2 556 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Qrt de la Gare2 019 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-du-Gard
560 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-du-GardDernières ventes à Saint-Jean-du-Gard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grand Rue | 80 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 74 m² · 4 p. | 110 m² | 48 000 € | 649 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pellet De La Lozere | 64 m² · 2 p. | — | 36 000 € | 563 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 40 m² · 2 p. | 25 m² | 33 000 € | 825 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gen Lafont | 110 m² · 3 p. | 767 m² | 160 000 € | 1 455 |
| nov. 2025 | Appart. | Grand Rue | 30 m² · 2 p. | — | 34 000 € | 1 133 |
| oct. 2025 | Appart. | Grand Rue | 37 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 270 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Grand Rue | 22 m² · 1 p. | — | 43 000 € | 1 955 |
| oct. 2025 | Maison | Qrt De La Gare | 69 m² · 4 p. | 854 m² | 150 000 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Gen Lafont | 84 m² · 5 p. | — | 45 000 € | 536 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Grand Rue | 33 m² · 2 p. | — | 33 868 € | 1 026 |
| avr. 2025 | Maison | Les Castors | 85 m² · 5 p. | 525 m² | 160 000 € | 1 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-du-Gard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-du-Gard (maisons 2 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mialet | 4,6 km | 2 231 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Thoiras-Corbès | 6,2 km | 2 100 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soudorgues | 7,5 km | 2 321 (+13 %) | 1 105 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française | 7,5 km | 1 858 (-9 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier L'Estréchure | 7,6 km | 1 070 (-48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lasalle | 8,1 km | 1 531 (-25 %) | 978 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Paul-la-Coste | 8,6 km | 3 302 (+61 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moissac-Vallée-Française | 8,9 km | 1 702 (-17 %) | 973 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard (30270) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -44,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 133 €/m² (9 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Gard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-du-Gard sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-du-Gard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-du-Gard ?
- T2 : 46 000 € en médiane (36 m², 1 202 €/m², 10 ventes). T3 : 70 000 € en médiane (44 m², 1 582 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 210 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 149 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-du-Gard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Lauriers (2 984 €/m²), Avenue de la Résistance (2 556 €/m²), Chemin Albin Mercoiret (2 258 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pellet de la Lozere (758 €/m²), Rue de l'Industrie (1 117 €/m²), Grand Rue (1 133 €/m²).
- Saint-Jean-du-Gard est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 052 contre 2 532 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 315 contre 2 270 €/m²). Autour : Mialet 2 231 €/m², Thoiras-Corbès 2 100 €/m², Soudorgues 2 321 €/m², Saint-Étienne-Vallée-Française 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-du-Gard : 5 décembre 2025.
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