Prix immobilier à L'Estréchure (30124)
Prix au m² et ventes réelles à L'Estréchure, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
L'Estréchure en bref
À L'Estréchure, une maison se vend en médiane 400 €/m², soit 87 175 € pour 113 m² (-39,8 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : L'Estréchure se classe 327e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Estréchure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à L'Estréchure
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'EstréchureDernières ventes à L'Estréchure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | L Estrechure | 70 m² · 4 p. | 85 m² | 28 000 € | 400 |
| juil. 2024 | Maison | L Estrechure | 220 m² · 10 p. | 297 m² | 146 350 € | 665 |
| nov. 2023 | Maison | L Estrechure | 70 m² · 3 p. | 1 699 m² | 210 000 € | 3 000 |
| sept. 2023 | Maison | L Estrechure | 150 m² · 5 p. | 2 451 m² | 112 000 € | 747 |
| mars 2023 | Maison | Le Poujol | 100 m² · 4 p. | 30 050 m² | 534 000 € | 5 340 |
| nov. 2022 | Maison | Le Mercoiret | 24 m² · 1 p. | 4 128 m² | 27 366 € | 1 140 |
| août 2022 | Maison | L Estrechure | 142 m² · 5 p. | 221 m² | 76 300 € | 537 |
| juil. 2022 | Maison | L Estrechure | 150 m² · 5 p. | 2 451 m² | 63 520 € | 423 |
| déc. 2021 | Maison | La Valmy Haute | 48 m² · 2 p. | 497 741 m² | 125 000 € | 2 604 |
| déc. 2021 | Maison | Sabouliere | 170 m² · 6 p. | 493 006 m² | 80 000 € | 471 |
| juin 2021 | Maison | L Estrechure | 120 m² · 5 p. | 1 317 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2021 | Maison | L Hort De Dieu | 106 m² · 5 p. | 95 921 m² | 133 000 € | 1 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Estréchure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Estréchure (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saumane | 2,2 km | 1 506 (+41 %) | 1 138 | 18 |
| Prix immobilier Soudorgues | 3,9 km | 2 321 (+117 %) | 1 105 | 8 |
| Prix immobilier Les Plantiers | 6,3 km | 1 325 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moissac-Vallée-Française | 6,4 km | 1 702 (+59 %) | 973 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 7,6 km | 1 211 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Gard | 7,6 km | 2 052 (+92 %) | 1 315 | 125 |
| Prix immobilier Colognac | 8,1 km | 1 940 (+81 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lasalle | 8,6 km | 1 531 (+43 %) | 978 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Estréchure
- Quel est le prix au m² à L'Estréchure (30124) ?
- Pour une maison, 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Estréchure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Estréchure sur les deux dernières années publiées est de 87 175 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Estréchure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- L'Estréchure est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 2 532 €/m²). Autour : Saumane 1 506 €/m², Soudorgues 2 321 €/m², Les Plantiers 1 325 €/m², Moissac-Vallée-Française 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Estréchure : 27 août 2025.
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