Prix immobilier à Saumane (30125)
Prix au m² et ventes réelles à Saumane, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Saumane en bref
À Saumane, une maison se vend en médiane 818 €/m², soit 134 000 € pour 118 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 138 €/m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saumane se classe 304e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saumane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 310 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saumane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 220 m² | 818 | 3 |
Les DPE à Saumane
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Vaissigne | 120 m² · 6 p. | 19 476 m² | 88 000 € | 733 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vallee Borgne | 35 m² · 2 p. | 1 910 m² | 45 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vallee Borgne | 220 m² · 6 p. | 1 494 m² | 180 000 € | 818 |
| juil. 2024 | Maison | L Ardailler | 240 m² · 10 p. | 60 494 m² | 220 000 € | 917 |
| juil. 2023 | Maison | Saumane | 90 m² · 4 p. | 192 m² | 130 000 € | 1 444 |
| avr. 2023 | Maison | La Peyre | 120 m² · 3 p. | 11 232 m² | 500 000 € | 4 167 |
| nov. 2022 | Maison | La Becedelle | 188 m² · 7 p. | 3 311 m² | 337 000 € | 1 793 |
| nov. 2022 | Maison | Boutonnet | 129 m² · 6 p. | 3 475 m² | 298 000 € | 2 310 |
| oct. 2022 | Maison | Saumane | 83 m² · 3 p. | 2 198 m² | 185 000 € | 2 229 |
| juil. 2022 | Maison | La Becedelle | 48 m² · 3 p. | 3 954 m² | 177 000 € | 3 688 |
| juil. 2022 | Appart. | Capou Et La Carriere | 49 m² · 2 p. | 15 416 m² | 28 500 € | 582 |
| juin 2022 | Maison | L Ardailler | 130 m² · 5 p. | 993 m² | 313 500 € | 2 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saumane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saumane (maisons 1 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Estréchure | 2,2 km | 1 070 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moissac-Vallée-Française | 4,9 km | 1 702 (+13 %) | 973 | 12 |
| Prix immobilier Les Plantiers | 5,2 km | 1 325 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Soudorgues | 6,0 km | 2 321 (+54 %) | 1 105 | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Valborgne | 6,6 km | 1 571 (+4 %) | 656 | 55 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Vallée-Française | 7,9 km | 2 157 (+43 %) | 1 353 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Gard | 8,9 km | 2 052 (+36 %) | 1 315 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Vallée-Française | 8,9 km | 1 858 (+23 %) | 945 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saumane
- Quel est le prix au m² à Saumane (30125) ?
- Pour une maison, 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 2 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Saumane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saumane sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saumane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saumane ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saumane est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 506 contre 2 532 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 138 contre 2 270 €/m²). Autour : L'Estréchure 1 070 €/m², Moissac-Vallée-Française 1 702 €/m², Les Plantiers 1 325 €/m², Soudorgues 2 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saumane : 22 mai 2025.
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