Prix immobilier à Balsièges (48000)
Prix au m² et ventes réelles à Balsièges, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Balsièges en bref
À Balsièges, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 132 500 € pour 90 m² (-47,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Balsièges se classe 36e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 956 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balsièges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 455 | 6 |
| 2023 | 1 771 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Balsièges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 500 € | 60 m² | 1 987 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 113 m² | 1 327 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 92 m² | 1 908 | 3 |
Les DPE à Balsièges
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Balsièges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BalsiègesDernières ventes à Balsièges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 87 m² · 5 p. | 1 179 m² | 175 000 € | 2 011 |
| juin 2025 | Maison | Le Pont Neuf | 65 m² · 3 p. | 497 m² | 72 000 € | 1 108 |
| mars 2025 | Maison | Imp Bellevue | 86 m² · 4 p. | 720 m² | 100 000 € | 1 163 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Palhos | 90 m² · 2 p. | 2 732 m² | 365 000 € | 4 056 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 92 m² · 5 p. | 1 055 m² | 135 000 € | 1 467 |
| févr. 2024 | Maison | Le Pont Neuf | 59 m² · 2 p. | 9 183 m² | 130 000 € | 2 203 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Changefege | 122 m² · 4 p. | 956 m² | 325 000 € | 2 664 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chastel | 60 m² · 2 p. | 37 m² | 45 000 € | 750 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chan De L Oume | 113 m² · 4 p. | 572 m² | 150 000 € | 1 327 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Lion | 110 m² · 5 p. | 1 038 m² | 209 850 € | 1 908 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 48 m² · 2 p. | 604 m² | 85 000 € | 1 771 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Causse | 51 m² · 1 p. | 145 m² | 89 000 € | 1 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balsièges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balsièges (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 4,3 km | 1 980 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Esclanèdes | 5,9 km | 1 460 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barjac | 6,0 km | 1 775 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brenoux | 7,2 km | 1 635 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mende | 7,5 km | 2 073 (+32 %) | 1 911 | 481 |
| Prix immobilier Chanac | 8,1 km | 1 373 (-13 %) | 1 115 | 73 |
| Prix immobilier Grèzes | 9,2 km | 1 042 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chastel-Nouvel | 10,7 km | 2 010 (+28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balsièges
- Quel est le prix au m² à Balsièges (48000) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 1 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Balsièges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balsièges sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balsièges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Balsièges ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (113 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Balsièges est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 571 contre 1 452 €/m²). Autour : Saint-Bauzile 1 980 €/m², Esclanèdes 1 460 €/m², Barjac 1 775 €/m², Brenoux 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balsièges : 21 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.