Prix immobilier à Esclanèdes (48230)
Prix au m² et ventes réelles à Esclanèdes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 30 janvier 2025.
Esclanèdes en bref
À Esclanèdes, une maison se vend en médiane 1 177 €/m², soit 109 000 € pour 91 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Esclanèdes se classe 46e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esclanèdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Esclanèdes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 102 500 € | 91 m² | 1 199 | 4 |
Les DPE à Esclanèdes
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsclanèdesDernières ventes à Esclanèdes
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Four | 96 m² · 4 p. | 139 m² | 113 000 € | 1 177 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Theron | 86 m² · 4 p. | 336 m² | 105 000 € | 1 221 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Ayre | 103 m² · 4 p. | 242 m² | 100 000 € | 971 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chambon | 99 m² · 5 p. | 1 379 m² | 245 000 € | 2 475 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Murier | 66 m² · 4 p. | 72 m² | 82 950 € | 1 257 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Theron | 63 m² · 3 p. | 235 m² | 159 800 € | 2 537 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Murier | 57 m² · 1 p. | 53 m² | 99 000 € | 1 737 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Nationale 88 | 60 m² · 3 p. | 1 138 m² | 99 750 € | 1 663 |
| août 2022 | Maison | Rte Nationale 88 | 129 m² · 6 p. | 283 m² | 130 000 € | 1 008 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chambon | 128 m² · 6 p. | 1 479 m² | 220 500 € | 1 723 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esclanèdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esclanèdes (maisons 1 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanac | 3,8 km | 1 373 (-6 %) | 1 115 | 73 |
| Prix immobilier Grèzes | 4,2 km | 1 042 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barjac | 5,1 km | 1 775 (+22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Balsièges | 5,9 km | 1 571 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Salelles | 7,5 km | 1 684 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montrodat | 8,9 km | 1 854 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 10,2 km | 1 980 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marvejols | 10,2 km | 1 425 (-2 %) | 1 142 | 245 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esclanèdes
- Quel est le prix au m² à Esclanèdes (48230) ?
- Pour une maison, 1 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Esclanèdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esclanèdes sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esclanèdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esclanèdes ?
- Maison 4 pièces : 102 500 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Esclanèdes est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 460 contre 1 452 €/m²). Autour : Chanac 1 373 €/m², Grèzes 1 042 €/m², Barjac 1 775 €/m², Balsièges 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esclanèdes : 30 janvier 2025.
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