Prix immobilier à Montrodat (48100)
Prix au m² et ventes réelles à Montrodat, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Montrodat en bref
À Montrodat, une maison se vend en médiane 2 077 €/m², soit 191 250 € pour 97 m² (+39 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Montrodat se classe 13e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrodat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 5 |
| 2022 | 1 833 | 11 |
| 2023 | 2 133 | 5 |
| 2025 | 2 077 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Montrodat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 500 € | 90 m² | 2 077 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 350 € | 119 m² | 1 668 | 5 |
Les DPE à Montrodat
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montrodat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontrodatDernières ventes à Montrodat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Saltel | 65 m² · 3 p. | 132 m² | 75 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Saltel | 130 m² · 5 p. | 204 m² | 156 600 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 84 m² · 3 p. | 241 m² | 192 500 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Vignasse | 98 m² · 3 p. | 1 105 m² | 262 000 € | 2 673 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 97 m² · 4 p. | 1 078 m² | 235 800 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 85 m² · 3 p. | 3 054 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chon Gron | 89 m² · 4 p. | 1 057 m² | 165 000 € | 1 854 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Pejadel | 62 m² · 3 p. | 5 115 m² | 119 000 € | 1 919 |
| mars 2025 | Maison | Marques | 141 m² · 6 p. | 3 730 m² | 223 350 € | 1 584 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Pejadel | 107 m² · 2 p. | 3 888 m² | 259 240 € | 2 423 |
| oct. 2024 | Maison | Sejas | 144 m² · 7 p. | 6 206 m² | 190 000 € | 1 319 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Boriette | 115 m² · 6 p. | 640 m² | 269 000 € | 2 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrodat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrodat (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marvejols | 3,4 km | 1 425 (-23 %) | 1 142 | 245 |
| Prix immobilier Grèzes | 4,9 km | 1 042 (-44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antrenas | 6,9 km | 1 307 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barjac | 7,1 km | 1 775 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bourgs sur Colagne | 8,3 km | 1 245 (-33 %) | 806 | 76 |
| Prix immobilier Lachamp-Ribennes | 8,8 km | 850 (-54 %) | 600 | 18 |
| Prix immobilier Esclanèdes | 8,9 km | 1 460 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Salelles | 9,3 km | 1 684 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrodat
- Quel est le prix au m² à Montrodat (48100) ?
- Pour une maison, 2 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrodat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrodat sur les deux dernières années publiées est de 191 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrodat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrodat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montrodat est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 854 contre 1 452 €/m²). Autour : Marvejols 1 425 €/m², Grèzes 1 042 €/m², Antrenas 1 307 €/m², Barjac 1 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrodat : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.