Prix immobilier à Grèzes (48100)
Prix au m² et ventes réelles à Grèzes, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Grèzes en bref
À Grèzes, une maison se vend en médiane 1 109 €/m², soit 159 600 € pour 98 m² (-37,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Grèzes se classe 86e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grèzes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grèzes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 176 | 3 |
Les DPE à Grèzes
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 200 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrèzesDernières ventes à Grèzes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grezes | 135 m² · 5 p. | 597 m² | 119 000 € | 881 |
| nov. 2025 | Maison | Grezes | 210 m² · 29 p. | 820 m² | 270 250 € | 1 287 |
| oct. 2025 | Maison | Grezes | 85 m² · 3 p. | 716 m² | 105 000 € | 1 235 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 2 p. | 176 m² | 56 650 € | 1 030 |
| mai 2025 | Maison | Le Serre | 170 m² · 4 p. | 7 795 m² | 200 000 € | 1 176 |
| mai 2025 | Maison | Grezes | 100 m² · 4 p. | 346 m² | 104 206 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Le Serre | 96 m² · 4 p. | 1 730 m² | 170 000 € | 1 771 |
| sept. 2024 | Maison | Grezes | 90 m² · 3 p. | 573 m² | 159 600 € | 1 773 |
| juil. 2024 | Maison | Les Ventoux | 98 m² · 5 p. | 902 m² | 172 840 € | 1 764 |
| mai 2023 | Maison | Chausserans | 73 m² · 2 p. | 833 m² | 58 500 € | 801 |
| oct. 2022 | Maison | Grezes | 150 m² · 3 p. | 653 m² | 55 000 € | 367 |
| janv. 2022 | Maison | Grezes | 210 m² · 29 p. | 820 m² | 250 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grèzes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grèzes (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esclanèdes | 4,2 km | 1 460 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montrodat | 4,9 km | 1 854 (+78 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Barjac | 5,1 km | 1 775 (+70 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marvejols | 6,1 km | 1 425 (+37 %) | 1 142 | 245 |
| Prix immobilier Les Salelles | 6,2 km | 1 684 (+62 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chanac | 6,7 km | 1 373 (+32 %) | 1 115 | 73 |
| Prix immobilier Bourgs sur Colagne | 8,9 km | 1 245 (+19 %) | 806 | 76 |
| Prix immobilier Balsièges | 9,2 km | 1 571 (+51 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grèzes
- Quel est le prix au m² à Grèzes (48100) ?
- Pour une maison, 1 109 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 922 et 1 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Grèzes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grèzes sur les deux dernières années publiées est de 159 600 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grèzes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grèzes ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grèzes est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 452 €/m²). Autour : Esclanèdes 1 460 €/m², Montrodat 1 854 €/m², Barjac 1 775 €/m², Marvejols 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grèzes : 5 décembre 2025.
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