Prix immobilier à Marvejols (48100)
Prix au m² et ventes réelles à Marvejols, calculés sur 245 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 764 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Marvejols en bref
À Marvejols, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 130 232 € pour 87 m² (+21,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 438 €/m² (79 425 € en médiane), +30,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Marvejols se classe 50e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 245 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marvejols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 33 | 1 011 | 22 |
| 2022 | 1 383 | 28 | 1 096 | 21 |
| 2023 | 1 435 | 24 | 1 208 | 28 |
| 2024 | 1 333 | 22 | 1 114 | 22 |
| 2025 | 1 618 | 20 | 1 385 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Marvejols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 33 250 € | 34 m² | 1 231 | 6 |
| Appartement T2 | 76 000 € | 50 m² | 1 688 | 19 |
| Appartement T3 | 76 465 € | 66 m² | 1 240 | 36 |
| Appartement T4 | 112 500 € | 88 m² | 1 102 | 10 |
| Appartement T5 | 120 385 € | 106 m² | 1 136 | 4 |
| Maison 1 pièce | 84 750 € | 51 m² | 1 685 | 6 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 46 m² | 1 467 | 8 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 60 m² | 1 341 | 14 |
| Maison 4 pièces | 140 882 € | 82 m² | 2 148 | 12 |
| Maison 5 pièces | 149 750 € | 105 m² | 1 592 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 140 m² | 1 370 | 11 |
Les rues de Marvejols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Barry2 316 €/m²5 ventes · 131 900 € médian
- Chemin de Saint Privat2 232 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Avenue Francois Olive 1890 19581 980 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Le Coulagnet1 959 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Place du Theron1 835 €/m²3 ventes · 91 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Cordesse733 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Theodore Jean812 €/m²5 ventes · 34 866 € médian
- Promenade Louis Cabanette895 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Rue Villette949 €/m²4 ventes · 51 350 € médian
- Les Genets969 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Mazet Nationale 5991 372 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Promenade Louis Cabanette895 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard Aurelle de Paladines1 417 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Savorgnan de Brazza1 210 €/m²8 ventes · 88 500 € médian
- Avenue Pierre Semard1 134 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Marvejols
970 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Mazet Nationale 599 | 70 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Augustins | 60 m² · 3 p. | 92 m² | 80 950 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Marechal Foch | 131 m² · 3 p. | — | 117 100 € | 894 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Savorgnan De Brazza | 66 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Maison | Le Coulagnet | 98 m² · 5 p. | 2 673 m² | 192 000 € | 1 959 |
| nov. 2025 | Maison | Av Savorgnan De Brazza | 115 m² · 5 p. | 1 102 m² | 108 000 € | 939 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Aurelle De Paladines | 66 m² · 3 p. | — | 118 450 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Pierre Semard | 45 m² · 3 p. | — | 74 930 € | 1 665 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Soupirs | 72 m² · 4 p. | 973 m² | 179 500 € | 2 493 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Castanier | 38 m² · 2 p. | 50 m² | 90 500 € | 2 382 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre Semard | 110 m² · 5 p. | 758 m² | 217 000 € | 1 973 |
| oct. 2025 | Appart. | Prom Louis Cabanette | 106 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marvejols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marvejols (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrodat | 3,4 km | 1 854 (+30 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Antrenas | 4,7 km | 1 307 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourgs sur Colagne | 5,1 km | 1 245 (-13 %) | 806 | 76 |
| Prix immobilier Grèzes | 6,1 km | 1 042 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Salelles | 7,9 km | 1 684 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barjac | 9,9 km | 1 775 (+25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Buisson | 9,9 km | 914 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Esclanèdes | 10,2 km | 1 460 (+2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marvejols
- Quel est le prix au m² à Marvejols (48100) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +21,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 438 €/m² (26 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (245 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Marvejols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marvejols sur les deux dernières années publiées est de 130 232 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marvejols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marvejols ?
- T2 : 76 000 € en médiane (50 m², 1 688 €/m², 19 ventes). T3 : 76 465 € en médiane (66 m², 1 240 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 140 882 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 149 750 € (105 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marvejols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Barry (2 316 €/m²), Chemin de Saint Privat (2 232 €/m²), Avenue Francois Olive 1890 1958 (1 980 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Cordesse (733 €/m²), Rue Theodore Jean (812 €/m²), Promenade Louis Cabanette (895 €/m²).
- Marvejols est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 452 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 142 contre 1 471 €/m²). Autour : Montrodat 1 854 €/m², Antrenas 1 307 €/m², Bourgs sur Colagne 1 245 €/m², Grèzes 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marvejols : 16 décembre 2025.
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