Prix immobilier à Barjac (48000)
Prix au m² et ventes réelles à Barjac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Barjac en bref
À Barjac, une maison se vend en médiane 1 989 €/m², soit 200 000 € pour 103 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Barjac se classe 18e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barjac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 951 | 6 |
| 2024 | 1 773 | 7 |
| 2025 | 1 989 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Barjac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 75 m² | 1 742 | 5 |
| Maison 4 pièces | 225 950 € | 92 m² | 2 290 | 6 |
| Maison 5 pièces | 284 050 € | 111 m² | 1 776 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 130 m² | 1 385 | 3 |
Les rues de Barjac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Recoulettes2 290 €/m²8 ventes · 268 000 € médian
- Avenue de la Résistance1 882 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Pierrefiche1 776 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Gineze1 773 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- La Roche1 508 €/m²4 ventes · 129 230 € médian
Les plus de ventes
- Recoulettes2 290 €/m²8 ventes · 268 000 € médian
- Rue de la Gineze1 773 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Avenue de la Résistance1 882 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- La Roche1 508 €/m²4 ventes · 129 230 € médian
- Pierrefiche1 776 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Barjac
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gineze | 75 m² · 5 p. | 1 984 m² | 77 700 € | 1 036 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 104 m² · 6 p. | 246 m² | 212 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sabel | 84 m² · 3 p. | 599 m² | 200 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Recoulettes | 110 m² · 4 p. | 722 m² | 261 000 € | 2 373 |
| nov. 2025 | Maison | Recoulettes | 106 m² · 5 p. | 561 m² | 285 000 € | 2 689 |
| sept. 2025 | Maison | Mejantel | 35 m² · 2 p. | 320 m² | 65 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Pierrefiche | 161 m² · 5 p. | 548 m² | 286 000 € | 1 776 |
| juil. 2025 | Maison | La Roche | 38 m² · 2 p. | 221 m² | 102 570 € | 2 699 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gineze | 82 m² · 4 p. | 902 m² | 209 000 € | 2 549 |
| juin 2025 | Maison | Recoulettes | 111 m² · 5 p. | 574 m² | 60 000 € | 541 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Resistance | 95 m² · 4 p. | 2 289 m² | 116 500 € | 1 226 |
| mars 2025 | Maison | Recoulettes | 164 m² · 5 p. | 2 751 m² | 317 950 € | 1 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barjac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barjac (maisons 1 775 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esclanèdes | 5,1 km | 1 460 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grèzes | 5,1 km | 1 042 (-41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Balsièges | 6,0 km | 1 571 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mende | 7,1 km | 2 073 (+17 %) | 1 911 | 481 |
| Prix immobilier Montrodat | 7,1 km | 1 854 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chastel-Nouvel | 8,4 km | 2 010 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chanac | 8,9 km | 1 373 (-23 %) | 1 115 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Bauzile | 9,5 km | 1 980 (+12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barjac
- Quel est le prix au m² à Barjac (48000) ?
- Pour une maison, 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 et 2 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Barjac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barjac sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barjac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barjac ?
- Maison 4 pièces : 225 950 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 284 050 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barjac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Recoulettes (2 290 €/m²), Avenue de la Résistance (1 882 €/m²), Pierrefiche (1 776 €/m²). Les plus accessibles : .
- Barjac est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 775 contre 1 452 €/m²). Autour : Esclanèdes 1 460 €/m², Grèzes 1 042 €/m², Balsièges 1 571 €/m², Mende 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barjac : 30 décembre 2025.
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