Prix immobilier à Chanac (48230)
Prix au m² et ventes réelles à Chanac, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 404 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chanac en bref
À Chanac, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 150 000 € pour 82 m² (-35,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 115 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Chanac se classe 57e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 186 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 362 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 498 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 17 | — | — |
| 2025 | 973 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chanac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 500 € | 34 m² | 973 | 4 |
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 60 m² | 831 | 5 |
| Maison 3 pièces | 108 300 € | 86 m² | 1 434 | 8 |
| Maison 4 pièces | 130 410 € | 75 m² | 1 656 | 6 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 92 m² | 1 690 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 151 025 € | 144 m² | 1 244 | 8 |
Les rues de Chanac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Plo1 451 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Planaguet1 172 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Gr Grand Rue1 050 €/m²3 ventes · 52 350 € médian
Les plus de ventes
- Place du Plo1 451 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Planaguet1 172 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Gr Grand Rue1 050 €/m²3 ventes · 52 350 € médian
Les DPE à Chanac
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Villard | 64 m² · 2 p. | 50 m² | 42 500 € | 664 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 44 m² · 4 p. | 59 m² | 35 000 € | 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Serre | 75 m² · 3 p. | 179 m² | 54 250 € | 723 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Vals | 84 m² · 5 p. | 173 m² | 225 185 € | 2 681 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Villard | 75 m² · 5 p. | 652 m² | 168 000 € | 2 240 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 72 m² · 1 p. | 33 m² | 63 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Plaisance | 168 m² · 6 p. | 1 025 m² | 120 000 € | 714 |
| mai 2025 | Maison | Lous Vals | 89 m² · 5 p. | 529 m² | 158 000 € | 1 775 |
| mai 2025 | Maison | Le Cros Haut | 123 m² · 7 p. | 857 m² | 105 000 € | 854 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Aires | 96 m² · 3 p. | 90 m² | 111 600 € | 1 163 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Villard Vieux | 28 m² · 1 p. | 84 m² | 30 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Lucien Gache | 80 m² · 4 p. | 630 m² | 206 400 € | 2 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanac (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esclanèdes | 3,8 km | 1 460 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Salelles | 6,4 km | 1 684 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Grèzes | 6,7 km | 1 042 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Canourgue | 7,7 km | 1 356 (-1 %) | 1 775 | 99 |
| Prix immobilier Balsièges | 8,1 km | 1 571 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Barjac | 8,9 km | 1 775 (+29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montrodat | 11,6 km | 1 854 (+35 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Marvejols | 12,0 km | 1 425 (+4 %) | 1 142 | 245 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanac
- Quel est le prix au m² à Chanac (48230) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 2 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanac sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanac ?
- Maison 4 pièces : 130 410 € (75 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 163 000 € (92 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Plo (1 451 €/m²), Rue du Planaguet (1 172 €/m²), Gr Grand Rue (1 050 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chanac est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 452 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 115 contre 1 471 €/m²). Autour : Esclanèdes 1 460 €/m², Les Salelles 1 684 €/m², Grèzes 1 042 €/m², La Canourgue 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanac : 23 décembre 2025.
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