Prix immobilier à Chaudeyrac (48170)
Prix au m² et ventes réelles à Chaudeyrac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Chaudeyrac en bref
À Chaudeyrac, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 87 500 € pour 78 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Chaudeyrac se classe 80e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 713 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaudeyrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaudeyrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 72 m² | 985 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 125 € | 90 m² | 1 015 | 6 |
Les DPE à Chaudeyrac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 438 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaudeyracDernières ventes à Chaudeyrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Hubert Libourel | 100 m² · 4 p. | 310 m² | 90 250 € | 903 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grenouillere | 72 m² · 3 p. | 699 m² | 68 000 € | 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Lou Bouchet | 82 m² · 4 p. | 713 m² | 66 000 € | 805 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Communal | 74 m² · 4 p. | 314 m² | 87 500 € | 1 182 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four Banal | 150 m² · 5 p. | 18 083 m² | 225 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix De Fer | 102 m² · 3 p. | 1 222 m² | 110 000 € | 1 078 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Hubert Libourel | 60 m² · 2 p. | 985 m² | 71 250 € | 1 188 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Modestine | 115 m² · 4 p. | 1 127 m² | 90 000 € | 783 |
| janv. 2024 | Maison | Villeneuve Village | 66 m² · 3 p. | 98 m² | 65 000 € | 985 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Communal | 74 m² · 4 p. | 318 m² | 99 000 € | 1 338 |
| nov. 2023 | Maison | Le Mont | 99 m² · 4 p. | 882 m² | 111 700 € | 1 128 |
| juin 2022 | Maison | Villeneuve Village | 66 m² · 3 p. | 98 m² | 65 000 € | 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaudeyrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaudeyrac (maisons 1 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrefiche | 4,5 km | 983 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Randon | 5,0 km | 1 288 (+17 %) | 622 | 15 |
| Prix immobilier Rocles | 7,4 km | 1 373 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Fouillouse | 8,2 km | 1 111 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Luc | 9,1 km | 1 179 (+7 %) | 1 171 | 28 |
| Prix immobilier Langogne | 10,7 km | 1 234 (+12 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Arzenc-de-Randon | 11,5 km | 1 480 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Allenc | 12,0 km | 1 240 (+12 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaudeyrac
- Quel est le prix au m² à Chaudeyrac (48170) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaudeyrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaudeyrac sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaudeyrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaudeyrac ?
- Maison 4 pièces : 90 125 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaudeyrac est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 103 contre 1 452 €/m²). Autour : Pierrefiche 983 €/m², Châteauneuf-de-Randon 1 288 €/m², Rocles 1 373 €/m², Saint-Jean-la-Fouillouse 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaudeyrac : 1 octobre 2025.
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