Prix immobilier à Luc (48250)
Prix au m² et ventes réelles à Luc, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Luc en bref
À Luc, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 85 278 € pour 69 m² (+31,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 171 €/m² (39 126 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Luc se classe 76e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 214 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 109 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 461 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Luc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 36 m² | 1 346 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 500 € | 62 m² | 1 736 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 055 € | 70 m² | 1 144 | 7 |
| Maison 5 pièces | 108 000 € | 100 m² | 1 080 | 3 |
Les rues de Luc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Esfournes1 397 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Principale1 389 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Pranlac1 329 €/m²4 ventes · 75 225 € médian
- Luc Village1 245 €/m²8 ventes · 85 278 € médian
- Espradels724 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Esfagoux683 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Luc Village1 245 €/m²8 ventes · 85 278 € médian
- Pranlac1 329 €/m²4 ventes · 75 225 € médian
- Esfagoux683 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Espradels724 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- l'Esfournes1 397 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Luc
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 180 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 736 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 5 p. | 652 m² | 108 000 € | 1 080 |
| juil. 2025 | Maison | Le Fraisse | 30 m² · 2 p. | 364 m² | 20 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 59 m² · 3 p. | 132 m² | 90 500 € | 1 534 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Blanquet | 75 m² · 5 p. | 598 m² | 128 000 € | 1 707 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 36 m² · 2 p. | 116 m² | 50 000 € | 1 389 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Maison Neuve | 60 m² · 3 p. | 1 846 m² | 160 400 € | 2 673 |
| oct. 2024 | Maison | Luc Village | 78 m² · 4 p. | 1 385 m² | 130 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Luc Village | 70 m² · 4 p. | 214 m² | 80 055 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | Espradels | 106 m² · 4 p. | 242 m² | 75 000 € | 708 |
| juil. 2024 | Appart. | Esfagoux | 32 m² · 1 p. | 21 761 m² | 21 852 € | 683 |
| juil. 2024 | Appart. | Pranlac | 34 m² · 1 p. | — | 56 400 € | 1 659 |
| juin 2024 | Maison | L Esfournes | 68 m² · 3 p. | 11 904 m² | 95 000 € | 1 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luc (maisons 1 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Lugdarès | 8,6 km | 950 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Bastide-Puylaurent | 8,6 km | 1 393 (+18 %) | 1 099 | 23 |
| Prix immobilier Chaudeyrac | 9,1 km | 1 103 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Langogne | 9,2 km | 1 234 (+5 %) | 974 | 158 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle | 9,3 km | 1 225 (+4 %) | 846 | 9 |
| Prix immobilier Rocles | 9,5 km | 1 373 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lespéron | 10,2 km | 1 262 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pierrefiche | 11,4 km | 983 (-17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luc
- Quel est le prix au m² à Luc (48250) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +31,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Luc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luc sur les deux dernières années publiées est de 85 278 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luc ?
- Maison 4 pièces : 80 055 € (70 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 108 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Esfournes (1 397 €/m²), Rue Principale (1 389 €/m²), Pranlac (1 329 €/m²). Les plus accessibles : Esfagoux (683 €/m²).
- Luc est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 179 contre 1 452 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 171 contre 1 471 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Lugdarès 950 €/m², La Bastide-Puylaurent 1 393 €/m², Chaudeyrac 1 103 €/m², Langogne 1 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luc : 9 septembre 2025.
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